రచయిత:
Peter Berry
సృష్టి తేదీ:
13 జూలై 2021
నవీకరణ తేదీ:
23 జూన్ 2024
విషయము
మీకు ఆస్తి యొక్క బ్లాక్ ఉంటే మరియు యాజమాన్యం యొక్క యాజమాన్యాన్ని వేరొకరికి బదిలీ చేయాలనుకుంటే, మీరు విడిచిపెట్టే దస్తావేజును సృష్టించవలసి ఉంటుంది. ఈ పత్రం మీరు భూమి, ఇల్లు లేదా ఇతర ఆస్తిపై మీ హక్కును వదులుకుని మరొక పార్టీకి అప్పగిస్తున్నారని పేర్కొంది. ఈ దస్తావేజును సృష్టించడానికి, మీరు రెండు పార్టీలు సంతకం చేసిన ఎస్టేట్ విడుదల ఫారమ్‌ను నింపాలి, కౌంటీ ఆర్కైవ్ కార్యాలయంలో నోటరైజ్ చేయబడి రికార్డ్ చేయబడతాయి. ఆస్తి హక్కుల మాఫీలో ముఖ్యమైన హక్కుల మాఫీ ఉంటుంది మరియు ముఖ్యమైన చట్టపరమైన ప్రభావాలను కలిగి ఉంటుంది. మీ హక్కులను వదులుకోవడానికి ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు "న్యాయవాదిని తనిఖీ చేయమని" తరచుగా సలహా ఇస్తారు
దశలు
2 యొక్క 1 వ భాగం: పత్రాలను సిద్ధం చేస్తోంది
- మీ ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి మాఫీ సరైన దస్తావేజు అని నిర్ధారించుకోండి. ఆస్తి హక్కుల మాఫీ చాలా తరచుగా ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని ఒక కుటుంబ సభ్యుడి నుండి మరొక కుటుంబానికి బదిలీ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఇది ఆస్తి యొక్క సాధారణ దస్తావేజు నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇది ఆస్తికి సంబంధించి హామీని ఇవ్వదు - లేదా మరో మాటలో చెప్పాలంటే ఇది ఆస్తిని కొత్త యజమానికి బదిలీ చేస్తుంది. ఆస్తి హక్కులను బదిలీ చేసేటప్పుడు రెండు పార్టీలను రక్షించడానికి ఇది ఉత్తమ మార్గం కాదు, కాబట్టి ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించే ముందు కొన్ని పరిశోధనలు చాలా ముఖ్యమైనవి.
- మీరు మరియు తోబుట్టువు లేదా తల్లిదండ్రులు ఆస్తి యొక్క ఒక బ్లాక్‌ను కలిగి ఉంటే మీరు ఆస్తి మాఫీని ఉపయోగించవచ్చు మరియు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం ద్వారా ఆస్తిపై మీ యాజమాన్యాన్ని వదులుకోవాలనుకుంటున్నారు. ఇతరులు.
- డీడ్ మాఫీ చట్టాలు రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీ పరిస్థితికి సరైన దస్తావేజును కనుగొనడానికి కొంత పరిశోధన చేయండి.
- ఏమి చేయాలో గుర్తించడానికి మరియు బదిలీని పూర్తి చేయడంలో మీకు సహాయపడటానికి న్యాయవాదిని నియమించడం పరిగణించండి. ఈ విధంగా మీరు దస్తావేజు సరిగ్గా జరిగిందని మరియు రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం తయారు చేయబడిందని మీరు అనుకోవచ్చు.
ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా దస్తావేజు యొక్క ప్రస్తుత స్థానాన్ని నిర్ణయించండి. మీకు ఫైల్‌లో లేకపోతే, మీరు కౌంటీ ఆర్కైవ్ కార్యాలయంలో లేదా అది నమోదు చేయబడిన చోట ఒక కాపీని చేయవచ్చు. దీనికి చిన్న రుసుము ఖర్చవుతుంది.
ప్లాట్ల సంఖ్యను కనుగొనండి. మీ ఇటీవలి పన్ను బిల్లు, కౌంటీ భౌగోళిక సమాచార వ్యవస్థ వెబ్‌సైట్ (“జిఐఎస్”) లేదా కౌంటీ తనిఖీ కార్యాలయానికి కాల్ చేయడం ద్వారా పార్శిల్ లేదా బ్లాక్‌ను గుర్తించవచ్చు.
మీ దస్తావేజును సిద్ధం చేయండి. మీరు ఆన్‌లైన్‌లో ఒక ఫారమ్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు లేదా మీ దస్తావేజును సృష్టించడానికి వర్డ్ ప్రాసెసింగ్ సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. ఇది క్రింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి:- పార్టీల వివరణ. ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత యజమానిని గుర్తించి "గ్రాంటర్" గా నియమించాలి మరియు ఆస్తి గ్రహీతలను గుర్తించి "గ్రాంటీ" గా నియమించాలి. ఆస్తి శీర్షిక యొక్క వ్రాతపూర్వక మాఫీ సాధారణంగా ప్రతి పార్టీ ఒక వయోజన మరియు ఒక నిర్దిష్ట ప్రావిన్స్ / కౌంటీ లేదా వార్డ్ నివాసి అని పేర్కొంది. ఉదాహరణకు, “జాన్ డో (“ గ్రాంటర్ ”), గ్రాంట్ కౌంటీ యొక్క వయోజన పౌరుడు”
- గ్రాంటర్ ఆస్తిపై తన హక్కులను వదులుకుంటాడు మరియు టైటిల్‌ను గ్రాంటీకి అప్పగిస్తాడు. దీన్ని పేర్కొనే సాధారణ భాష "దీని ద్వారా మీ హక్కులను ప్రకటించండి మరియు తిరస్కరించండి". ఉదాహరణకు, గ్రాంట్ కౌంటీలో వయోజన నివాసి అయిన "జాన్ డో (" గ్రాంటర్ "), మాడిసన్ కౌంటీలో వయోజన నివాసి అయిన మేరీ డ్రేక్ (" గ్రాంటీ ") కు తన హక్కును దీని ద్వారా ప్రకటించాడు మరియు తిరస్కరించాడు."
- ఆస్తి యొక్క వివరణ. మీ వివరణలో సాధారణ వీధి చిరునామా పేరు మరియు ఆస్తి యొక్క పూర్తి చట్టపరమైన స్థితి రెండూ ఉండాలి. మీరు ప్రస్తుత దస్తావేజులో లేదా కౌంటీ యొక్క భౌగోళిక సమాచార వ్యవస్థ వెబ్‌సైట్‌లో ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన వివరణను కనుగొనవచ్చు. మీరు పూర్తి చట్టపరమైన వివరణను ఉపయోగించారని నిర్ధారించుకోండి మరియు దానిని వ్రాయవద్దు. మీకు తెలియకపోతే ఈ ఆస్తి ఉన్న కౌంటీలోని ఇన్స్పెక్టర్ కార్యాలయంతో తనిఖీ చేయండి.
- సమీక్ష మొత్తం యొక్క ప్రకటన. సాధారణంగా, మాఫీ దస్తావేజు ద్వారా ఆస్తిని బదిలీ చేసేటప్పుడు, పరిగణనలోకి తీసుకోబడదు, లేదా అప్పగించినవారికి ఏదైనా చెల్లింపు జరుగుతుంది. ఏదేమైనా, కాంట్రాక్ట్ చట్టం అమలులోకి రావడానికి సమీక్ష అవసరం, కాబట్టి ఒక దస్తావేజు సాధారణంగా మొత్తం fee 1 లేదా 10 రుసుమును ఇస్తుంది.
- తేదీ మరియు స్పాన్సర్ సంతకం కోసం స్థలం. అప్పగించినవారికి పేరును టైప్ చేయడానికి ఒక పంక్తి మరియు దాని తర్వాత ఖాళీతో "తేదీ" అనే పదాన్ని కేటాయించండి.
- నోటరీ చేయబడిన సంతకం. ఒక నోటరీ ("నోటరీ") ముందు ప్రమాణం యొక్క అసైన్ర్ చేత దస్తావేజుపై సంతకం చేయాలి.నోటరీ చేయబడిన కంటెంట్ యొక్క ప్రామాణిక భాష "నా ముందు, నోటరీ క్రింద సంతకం చేస్తుంది, మరియు డిస్ట్రిక్ట్ (డిస్ట్రిక్ట్ పేరుతో భర్తీ చేయబడింది), రాష్ట్రం (రాష్ట్ర పేరుతో భర్తీ చేయబడింది) వ్యక్తిగత మార్గం అంటే అసైనర్ (అసైనర్ పేరుతో ప్రత్యామ్నాయం) ఉండటం, ఈ చర్యలో పూర్తిగా ఉచిత మరియు స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన దస్తావేజుపై సంతకం చేయడం ". ఈ పంక్తి క్రింద ఒక పంక్తి, నోటరీ యొక్క ముద్రిత లేదా టైప్ చేసిన పేరు మరియు నోటరీ యొక్క తేదీ మరియు ముద్ర కోసం ఖాళీ స్థలం కూడా అందించాలి.
కేటాయించినవారికి అవసరమైన సంతకం అవసరమైతే నిర్ణయించండి. రాష్ట్రాలు అంతటా చట్టాలు భిన్నంగా వర్తిస్తాయి, కొంతమంది సాక్షులు లేదా బదిలీదారుడు కూడా దస్తావేజుపై సంతకం చేయవలసి ఉంటుంది. ఏదైనా అదనపు సంతకాలు అవసరమా అని నిర్ధారించడానికి మీ న్యాయవాది లేదా ఆర్కైవింగ్ లేదా రిజిస్ట్రీ కార్యాలయ ఉద్యోగిని తనిఖీ చేయండి. ప్రకటన
2 వ భాగం 2: దస్తావేజు పూర్తి
దస్తావేజు ఎలా ఉంటుందో నిర్ణయించండి. అనేక రాష్ట్రాలు మరియు / లేదా కౌంటీలు ఒక దస్తావేజును ఎలా సమర్పించాలో చాలా నిర్దిష్ట అవసరాలు కలిగి ఉంటాయి. సాధారణంగా, మీరు దస్తావేజు ఎగువన 5.08 సెం.మీ మరియు పేజీ దిగువన కనీసం 2.54 సెం.మీ. ప్రదర్శన సూచనల కోసం కౌంటీ హోస్టింగ్ వెబ్‌సైట్‌ను చూడండి లేదా వాటిని పిలిచి అడగండి.
ఏదైనా అదనపు సమాచారం అవసరమైతే నిర్ణయించండి. కొన్ని రాష్ట్రాలకు ఆస్తి హక్కుల మాఫీ యొక్క కొన్ని ప్రాతినిధ్యాలు అవసరం. ఉదాహరణకు, ఇండియానాకు ఈ క్రింది ప్రశ్న అవసరం, ”ఈ పత్రంలో సామాజిక భద్రతా నంబర్‌ను చేర్చాలని నేను సహేతుకంగా జాగ్రత్తగా పరిగణించానని, తప్ప, అపరాధ రుసుము కింద నేను ధృవీకరిస్తున్నాను. చట్టం ప్రకారం "దస్తావేజుపై కనిపించడం మరియు దస్తావేజు తయారీదారు సంతకం చేయడం. రాష్ట్ర అర్హత కోసం, మీ న్యాయవాదితో లేదా ఆర్కైవ్స్ లేదా రిజిస్ట్రీ కార్యాలయ సిబ్బందితో తనిఖీ చేయండి. రాష్ట్రానికి ఏ అదనపు సమాచారం అవసరమో నిర్ణయించడానికి.
దస్తావేజును ముద్రించి అవసరమైన చోట సంతకం చేయండి. అప్పగించినవారు మరియు కేటాయించినవారు ఇద్దరూ దస్తావేజుపై సంతకం చేస్తారు.
- నోటరీ చేయబడిన పత్రం. బదిలీదారుడి సంతకం నోటరైజ్ చేయబడుతుంది. మీరు ఏదైనా బ్యాంక్ లేదా లా ఆఫీస్ వద్ద నోటరీని కనుగొనవచ్చు. నోటరీలు సాధారణంగా వారి సేవలకు నామమాత్రపు రుసుమును వసూలు చేస్తారు.
కౌంటీ ఆర్కైవ్ కార్యాలయంలో లేదా దస్తావేజు నమోదు చేయబడిన చోట దస్తావేజును నిల్వ చేయండి. ప్రతి కౌంటీ లేదా వార్డులో ఈ దస్తావేజును నిల్వ చేయడానికి వేర్వేరు విధానాలు మరియు ఫీజులు ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు సలహా కోసం వారిని అడగడానికి ముందుకు కాల్ చేయాలనుకోవచ్చు.
మీ హక్కుల ఆర్కైవ్ మాఫీ మీకు మెయిల్ చేయబడే వరకు వేచి ఉండండి. చాలా మంది డీడ్ రిజిస్ట్రార్లు మరియు ఆర్కైవ్‌లు కొన్ని రోజుల పాటు మీకు ఆర్కైవ్ చేసిన పనులను మెయిల్ చేయవచ్చు. ఈ ఆర్కైవ్ చేసిన దస్తావేజు యొక్క కాపీ యజమాని యొక్క అధికారిక రికార్డ్, కాబట్టి దాన్ని సురక్షితమైన స్థలంలో ఉంచండి. ప్రకటన
సలహా
- ప్రారంభించడానికి, మీరు బహుశా కొన్ని దస్తావేజు నమూనాల కోసం లెగసీ రైటర్ లేదా లా డిపో సైట్‌కు వెళ్లాలనుకోవచ్చు.
- కొన్ని రాష్ట్రాలు మీరు డీడ్‌ను స్వీకరించేటప్పుడు మరియు నిల్వ చేసేటప్పుడు మీ మాఫీతో ఇతర పత్రాలను సమర్పించవలసి ఉంటుంది. మీకు ఏ అదనపు ఫారమ్‌లు అవసరమో తెలుసుకోవడానికి మరియు వాటిని ఎక్కడ కనుగొనవచ్చో తెలుసుకోవడానికి మీరు ముందుగానే హోస్టింగ్ లేదా రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయానికి కాల్ చేయవచ్చు.
- మీరు లెగసీ రైటర్స్ వెబ్‌సైట్‌లో http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx వద్ద మరియు లా డిపో వెబ్‌సైట్‌లో http://www.lawdepot.com/contracts/quit- వద్ద ఉచిత ధృవీకరణ పత్రాలను కనుగొనవచ్చు. దావా-దస్తావేజు-రూపం /
హెచ్చరిక
- లొంగిపోయే దస్తావేజును రద్దు చేయడం నిజంగా కష్టం, ఇతర పార్టీ అలా చేయటానికి ఇష్టపడకపోతే.
- మీరు మాఫీతో ప్రతిజ్ఞ చేసిన ఆస్తిని బదిలీ చేయలేరు. తనఖా తిరిగి చెల్లించడానికి రుణగ్రహీత ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తాడు.
