విషయము

• దశలు
• 4 లో 1 వ పద్ధతి: ప్రారంభించడం
• 4 లో 2 వ పద్ధతి: కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడం మరియు మీ ఇంటిని ప్రదర్శించడం
• 4 లో 3 వ పద్ధతి: ఆఫర్ త్వరగా పొందండి
• 4 లో 4 వ పద్ధతి: ఒక ఒప్పందాన్ని క్లియర్ చేయడం
• చిట్కాలు
• హెచ్చరికలు

ఏజెంట్ లేకుండా మీ స్వంత ఇంటిని విక్రయించడం వలన మీకు చాలా డబ్బు ఆదా అవుతుంది.ఏదేమైనా, చాలా మంది వ్యక్తులు తమ ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు వృత్తిపరమైన సహాయం కోరుకునేందుకు ఒక కారణం ఉంది - రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించడానికి చాలా పని, సాంకేతిక పరిజ్ఞానం మరియు చాలా సహనం అవసరం. మీరు మొదటిసారి ఇంటిని విక్రయిస్తున్నా లేదా మీ గత తప్పులను నివారించాలనుకున్నా, మీరు మంచి కార్యాచరణ ప్రణాళికను రూపొందించడం ద్వారా ప్రారంభించాలి.

దశలు

4 లో 1 వ పద్ధతి: ప్రారంభించడం

1. 1 ఇంటిని శుభ్రం చేయండి. మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత, నేలమాళిగ నుండి అటకపై వరకు ప్రతిదీ శుభ్రం చేయండి. బేస్‌బోర్డ్‌లు, బ్లైండ్‌లు, విండో సిల్స్, రూఫ్ గట్టర్స్ - నియమం ప్రకారం, అరుదుగా కడిగి శుభ్రం చేయబడే ప్రదేశాల గురించి మర్చిపోవద్దు. ఒక క్లీన్ హౌస్ అప్రైజర్లను ఉత్తమమైన వెలుగులో చూడటానికి మరియు దానిని అభినందించడానికి అనుమతిస్తుంది. మరియు, వాస్తవానికి, శుభ్రమైన ఇల్లు సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.
   • మీ ఇంటిని బాగా తెలుసుకోవడం వల్ల, కొన్ని ప్రాంతాలను శుభ్రం చేయాల్సిన అవసరానికి మీరు ప్రాముఖ్యతనివ్వకపోవచ్చు. కానీ సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఖచ్చితంగా దీనిపై శ్రద్ధ చూపుతారు. మీరు వారిపై సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన ముద్ర వేయాలనుకుంటే, కనీసం ప్రారంభ వసంత శుభ్రపరచడం కోసం, ఒక శుభ్రపరిచే కంపెనీ సేవలను ఉపయోగించండి. పాపము చేయని పరిశుభ్రత యొక్క శక్తిని తక్కువగా అంచనా వేయవద్దు.
   • శుభ్రపరిచేటప్పుడు, చెత్తను ఇంటి నుండి బయటకు విసిరేయండి. చెత్త మరియు అనవసరమైన విషయాలను వదిలించుకోవడం ద్వారా, మీరు మీ ఇంటిని తేలికగా మరియు మరింత విశాలంగా కనిపించేలా చేస్తారు, ఎందుకంటే కస్టమర్‌లు ఇలా ఉండాలని కోరుకుంటారు. మీ అల్మారాలు, బాత్రూమ్, గ్యారేజ్ మరియు వరండా లుక్‌లో మీరు పెద్ద తేడాను గమనించవచ్చు. కొన్ని విషయాలతో విడిపోవడం మీకు కష్టంగా అనిపిస్తే, వాటిని తాత్కాలికంగా ఏదో ఒక స్టోరేజీకి తరలించడం గురించి ఆలోచించండి.
2. 2 మీ ఆస్తిని అంచనా వేయండి. వాస్తవానికి, మీరు మీ ఇంటిని అధిక ధరకు విక్రయించాలనుకుంటున్నారు, కానీ మీరు వాస్తవికంగా ఉండాలి. చాలా మంది గృహ విక్రయాలు విఫలమవుతాయి ఎందుకంటే వాటి యజమానులు తరచుగా మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువ ధరలను వసూలు చేస్తారు. కొంతమంది ఇంటి యజమానులు కొంత మొత్తంలో డబ్బును కోరుకుంటారు మరియు హాగ్లింగ్ చేయడానికి ఇష్టపడరు. మీ ఆస్తి యొక్క ప్రొఫెషనల్ థర్డ్ పార్టీ వాల్యుయేషన్ ధర పరిధిని నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. అదనంగా, నిరాసక్తమైన పార్టీ నుండి అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉండటం వలన ఇంటి అతిగా అంచనా వేయడం గురించి మీకు క్లెయిమ్‌లు అందజేయబడదని నిర్ధారిస్తుంది.
   • మీ ఆస్తి పన్ను అంచనాపై మాత్రమే ఆధారపడవద్దు. చాలా పన్ను అంచనాలు చాలా కాలం క్రితం కాలం చెల్లినవి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క వాస్తవ చిత్రాన్ని ప్రతిబింబించవు.
   • పోల్చదగిన లక్షణాల ధర చూడండి. మీ ప్రాంతంలో ఇలాంటి గృహాలు విక్రయించబడుతున్న ధరలను విశ్లేషించడం ద్వారా, మీరు మీ ఇంటి ధర పరిధిని కూడా నిర్ణయించవచ్చు. మీ ఆస్తి విలువ యొక్క వాస్తవిక అంచనాను పొందడానికి ఎల్లప్పుడూ తులనాత్మక డేటాను ఉపయోగించండి.
   • అప్రైజర్ సేవలను ఉపయోగించండి. సర్టిఫైడ్ అప్రైజర్ మీ ఇంటి విస్తీర్ణం మరియు ప్రక్కనే ఉన్న భూమిని కొలుస్తారు, ఛాయాచిత్రాలను తీసుకుంటారు, పరిసరాల్లో అమ్మకానికి ఉన్న ఇతర గృహాల విలువపై డేటాను సేకరిస్తారు మరియు ఈ మొత్తం డేటా ఆధారంగా మీ ఇంటి సగటు విలువను నిర్ణయిస్తారు. ఒక అప్రైజర్ మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కంటే చాలా తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది, మరియు అతను నిర్ణయించిన ఇంటి ధర మరింత సరిపోతుంది. అనేక బ్యాంకులు రీఫైనాన్సింగ్ లేదా తనఖా రుణాల కోసం సంప్రదించిన మంచి మదింపుదారుల గురించి సమాచారాన్ని సేకరిస్తాయి. అర్హత కలిగిన ప్రొఫెషనల్ కోసం మీ స్థానిక బ్యాంక్ బ్రాంచ్ మేనేజర్‌ని సంప్రదించండి. మీరు మీ నిపుణుల అభిప్రాయాన్ని పొందిన తర్వాత, డాక్యుమెంట్ కాపీని తయారు చేసి సురక్షితమైన ప్రదేశంలో ఉంచండి. ఒరిజినల్‌ను దగ్గరగా ఉంచండి, అవసరమైతే మీరు దానిని సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు చూపవచ్చు.
3. 3 గృహ తనిఖీ నిర్వహించండి. అనేక ప్రామాణిక రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల ఒప్పందాలు కొనుగోలుదారుకు ఆస్తిని తనిఖీ చేసే హక్కును ఇస్తాయి, కాబట్టి సిద్ధంగా ఉండండి. ఒక ప్రకటనను సమర్పించడానికి ముందు మీ ఇంటిని తనిఖీ చేయండి. సాధారణ తనిఖీని దాఖలు చేయడంతో, మీరు నీటి సరఫరా మరియు మురికినీటి వ్యవస్థ, తాపన మరియు విద్యుత్ సరఫరా వ్యవస్థలను మరమ్మతు చేయవలసి వస్తుంది. బహుశా, సాధారణ తనిఖీలో భాగంగా, భవనం యొక్క పైకప్పు మరియు పునాది తనిఖీ చేయబడుతుంది.సిఫార్సులను అనుసరించండి మరియు అవసరమైన మరమ్మతులు చేయండి. కొనుగోలుదారు అభ్యర్థన మేరకు అదనపు తనిఖీలు సాధారణంగా అతని ఖర్చుతో జరుగుతాయి.
4. 4 విక్రయానికి జాబితా చేయడానికి ముందే కొత్త యజమానుల రాక కోసం మీ ఇంటిని సిద్ధం చేయండి. దుకాణదారులు స్వతహాగా సోమరితనం కలిగి ఉంటారు. వారు తమ సొంత ఆనందం కోసం కొత్త ఇంట్లో నివసించడానికి ముందు, వారు అదనపు ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ చేయవలసి ఉంటుంది, కొన్ని ప్లంబింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ వర్క్‌లను నిర్వహించాలని వారు అర్థం చేసుకుంటే, మిగతావన్నీ వారికి సరిగ్గా సరిపోయినప్పటికీ వారు కొనుగోలు చేయడానికి నిరాకరిస్తారు . కాబట్టి ఈ సమస్యను పరిష్కరించండి - కొత్త యజమానుల కోసం ఇంటిని ముందుగానే సిద్ధం చేయండి.

4 లో 2 వ పద్ధతి: కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడం మరియు మీ ఇంటిని ప్రదర్శించడం

1. 1 మీ ఇంటి ప్రయోజనాల గురించి ఆలోచించండి. మీరు అమ్మకం ప్రారంభించే ముందు, కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించే మీ ఇంటి ప్రయోజనాల జాబితాను రూపొందించండి. ఇది మంచి ప్రాంతం, సమీపంలోని పాఠశాల, ఇటీవలి పునరుద్ధరణ, ప్లాస్టిక్ కిటికీలు, కొత్త ఉపకరణాలు మొదలైనవి కావచ్చు. మీ జాబితాలో ఈ ప్రయోజనాలను హైలైట్ చేయండి. సంభావ్య కొనుగోలుదారులతో మాట్లాడేటప్పుడు వాటిని పేర్కొనడం మర్చిపోవద్దు.
2. 2 విక్రయించడానికి సరైన సమయాన్ని ఎంచుకోండి. వేసవిలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతోందని గుర్తుంచుకోండి - ముందుగా, ప్రజలు వెచ్చగా ఉన్నప్పుడు తరలించడానికి ఇష్టపడతారు, మరియు రెండవది, వారి పిల్లలు పాఠశాల సంవత్సరం మధ్యలో పాఠశాలలను మార్చాల్సిన అవసరం లేదు. ఏప్రిల్ లేదా మేలో విక్రయించడం ప్రారంభించండి మరియు వేసవి అంతా ఈ ప్రక్రియను కొనసాగించండి. శరదృతువు ముగిసే సమయానికి ఇల్లు విక్రయించబడకపోతే, మూసివేసి, వచ్చే వసంతకాలంలో మళ్లీ ప్రయత్నించండి.
   • మీ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌తో ఏమి జరుగుతుందో గమనించండి. మీ ప్రాంతం గృహ విక్రయాలలో పెరుగుతున్నట్లయితే, మీ ఇంటి విలువ పెరగవచ్చు. దీనికి విరుద్ధంగా, ఈ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ కోసం డిమాండ్ పడిపోయినట్లయితే, మీరు మీ ఇంటికి మంచి డబ్బును అందించే అవకాశం లేదు. నష్టాలు రాకుండా ఉండటానికి, అమ్మకానికి మీ ప్రకటనను సమర్పించడానికి సరైన సమయాన్ని ఎంచుకోవడానికి ప్రయత్నించండి. మీ ఇంటిని మంచి ధరకు విక్రయించడానికి కొన్ని నెలలు వేచి ఉండటం విలువైనదే కావచ్చు.
3. 3 కొనుగోలుదారులకు చూపించడానికి మీ ఇంటిని సిద్ధం చేయండి. గృహ విక్రయ ప్రక్రియలో ఇది చాలా ముఖ్యమైన దశ. బ్రౌజ్ చేస్తున్నప్పుడు, సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఈ ఇంట్లో తమ జీవితాన్ని మానసికంగా ఊహించుకోవడం ప్రారంభిస్తారు. ఇల్లు చాలా చిందరవందరగా మరియు మురికిగా లేదా చాలా ప్రకాశవంతంగా మరియు చమత్కారంగా కనిపిస్తున్నందున వారు తమ ఊహలను ఉపయోగించడంలో విఫలమైతే, మీరు మీ అవకాశాన్ని కోల్పోయారని భావించండి. మీరు ప్రదర్శన కోసం మీ ఇంటిని సిద్ధం చేస్తున్నప్పుడు, వీలైనంత విశాలంగా, శుభ్రంగా మరియు ... సాధారణంగా కనిపించేలా గుర్తుంచుకోండి.
   • మీ ఇంటిలోని ఫర్నిచర్ మొత్తాన్ని కనీస అవసరానికి తగ్గించడానికి ప్రయత్నించండి. మీరు మూడు నెలల్లో ఫర్నిచర్ ముక్కను ఉపయోగించకపోతే, దాన్ని అమ్మండి లేదా విసిరేయండి. ఇది గది విశాలంగా కనిపించడానికి సహాయపడుతుంది.
   • ప్రతి గదిని తనిఖీ చేయండి మరియు అవసరమైన చోట చిన్న రీడికోరేషన్ చేయండి. ప్రతి గదిలో తివాచీలు మరియు కిటికీలను తనిఖీ చేసి వాటిని శుభ్రం చేయండి.
   • ఇంటి వెలుపలి వైపు శ్రద్ధ వహించండి. ఇంటిని చాలా వరకు మరుగుపరిచే చెట్లను కూల్చివేసి, పరిసర ప్రాంతాన్ని కలుపు తీయండి. ముఖభాగం యొక్క పెయింట్ స్థితిని తనిఖీ చేయండి. కొనుగోలుదారుడి షూస్‌లో మిమ్మల్ని మీరు ఉంచండి!
4. 4 మీ ఇంటిని అమ్మడం గురించి ప్రచారం చేయండి. ఇంటి పక్కన అమ్మకానికి గుర్తు పెట్టడం సులభమయిన మార్గం. అయితే ఇది సరిపోదు.
   • మీ ప్రకటనలను నేపథ్య సైట్లలో ఉంచండి. మీరు సోషల్ మీడియాను ఉపయోగిస్తే, అక్కడ కూడా విక్రయించడాన్ని మీరు పేర్కొనవచ్చు. మీ స్థానిక వార్తాపత్రికలో ప్రకటన చేయండి.
   • ప్రకటన ఫ్లైయర్‌లను పంపిణీ చేయండి. స్థానిక అధికారులు అనుమతిస్తే, వాటిని స్తంభాలకు అతికించండి.
   • సాధ్యమైన చోట సంభావ్య కొనుగోలుదారులను గుర్తించండి. ఇల్లు కొనడానికి ఒక కుటుంబం ప్రణాళిక చేస్తున్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి స్థానిక బ్యాంకు నిర్వాహకులు మరియు పాఠశాల డైరెక్టర్లతో తనిఖీ చేయండి. తమ ఉద్యోగుల కోసం తరచుగా గృహాలను కొనుగోలు చేసే కంపెనీ సమీపంలో ఉంటే, మానవ వనరులను సంప్రదించండి మరియు మీరు విక్రయించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటిని వారికి తెలియజేయండి. మీ వంతు కృషి చేయండి.
   • నోటి మాట ఉపయోగించండి. ఇల్లు అమ్మకం గురించి మీ స్నేహితులు, బంధువులు, సహోద్యోగులకు చెప్పండి.వారు త్వరగా కొనుగోలుదారుని కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడితే వారికి బహుమతి (ఖరీదైన వైన్ బాటిల్ లేదా రెస్టారెంట్‌లో విందు వంటివి) వాగ్దానం చేయండి.
5. 5 మీ ఇంటిని ఎలా ప్రదర్శించాలో తెలుసుకోండి. సంభావ్య కొనుగోలుదారులు లేదా వారి రియల్టర్లు ఇంటిని చూడాలనుకున్నప్పుడు, చేరువగా ఉండటానికి ప్రయత్నించండి. బహుశా కొంతమంది కొనుగోలుదారులు పగటిపూట మీరు పనిలో ఉన్నప్పుడు ఇంటిని చూడాలనే కోరికను వ్యక్తం చేయవచ్చు. మీరు సమావేశానికి హాజరు కాలేకపోతే, మీ స్నేహితుడు లేదా కుటుంబ సభ్యుడిని మీ కోసం చేయమని అడగండి.
   • సంభావ్య కొనుగోలుదారులు రాకముందే మీ ఇంట్లో ఒక మారాఫెట్ ఉంచండి. వస్తువులను వాటి ప్రదేశాలలో ఉంచండి, మురికి లాండ్రీ కడగడం, వంటకాలు కడగడం. సువాసనగల కొవ్వొత్తి వెలిగించండి, నేపథ్యంలో తేలికపాటి శాస్త్రీయ సంగీతాన్ని ప్లే చేయండి. వాతావరణం బాగుంటే, కిటికీలు తెరవండి; కాకపోతే, పొయ్యిని వెలిగించండి లేదా హీటర్‌ని ఆన్ చేయండి. ఈ చర్యలు మీ ఇంటిని హాయిగా మరియు స్వాగతించేలా చేస్తాయి.
   • ఆతిథ్యం చూపించు. ఇది స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది, కానీ కొంతమంది కస్టమర్‌లను కలిసినప్పుడు చాలా ఆందోళన చెందుతారు, వారు ప్రాథమిక ప్రవర్తన నియమాలను మరచిపోతారు. మీ అతిథులను గట్టిగా హ్యాండ్‌షేక్‌తో పలకరించండి. మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి మరియు తమను తాము పరిచయం చేసుకోవాలని వారిని అడగండి. వారు ఇంట్లోకి ప్రవేశించిన వెంటనే, వారికి ఒక గ్లాసు నీరు లేదా చిన్న ట్రీట్ అందించండి. నిస్సందేహంగా వారి జీవితం గురించి అడగండి (వారికి పిల్లలు ఉన్నారా? వారు జంతువులను ఇష్టపడుతున్నారా?) మరియు అందుకున్న సమాచారం ఆధారంగా ఇంటి గురించి సంభాషణను కొనసాగించండి. తొందరపడకుండా వాటిని గది నుండి గదికి తీసుకెళ్లండి. చివరలో, వారికి ఏవైనా ప్రశ్నలు ఉన్నాయా మరియు ఇంకా ఏమి చూడాలనుకుంటున్నారో అడగండి. మీ సంప్రదింపు సమాచారాన్ని వదిలివేయండి లేదా వ్యాపార కార్డు ఇవ్వండి. మర్యాదగా మరియు బాగా సిద్ధం చేసుకోండి.
   • ఈ ఈవెంట్‌ని పాజిటివ్‌గా తీసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి. మీ ఇంటి గురించి నిజాయితీగా ఉండండి, కానీ లోపాలపై నివసించవద్దు. విడాకులు, ఉద్యోగం కోల్పోవడం లేదా ఇతర వ్యక్తిగత విషాదాలు మీ ఇంటి విక్రయానికి కారణమైతే, మీ ఆందోళనలను కొనుగోలుదారులతో చర్చించవద్దు. మీ సంభాషణ చాలా పాజిటివ్‌గా ఉండనివ్వండి, ఎందుకంటే మీ అతిథులు సంతోషంగా మరియు సంతోషంగా ఉన్న అవకాశంతో సంతృప్తి చెందాలని మీరు కోరుకుంటారు.
   • మీ భద్రతను జాగ్రత్తగా చూసుకోండి. మీరు అపరిచితులను ఇంట్లోకి తీసుకురావడానికి ముందు అన్ని విలువైన వస్తువులను అందుబాటులో లేని ప్రదేశంలో దాచండి. వారిని గమనించకుండా వదిలేయకండి, కానీ వారు కొద్దిసేపు ఒంటరిగా ఉండాలనుకుంటే, అది వంటగదిలో లేదా పెరట్లో ఉండనివ్వండి.

4 లో 3 వ పద్ధతి: ఆఫర్ త్వరగా పొందండి

1. 1 మీరు ఏవైనా తీవ్రమైన బిడ్‌లను స్వీకరించకపోతే మీరు అడిగే ధరను తగ్గించే సమయ పరిమితిని సెట్ చేయండి. చాలా మంది విక్రేతలు తమ గృహాలను ఆకాశం-అధిక ధరలకు అందిస్తారు, ఆపై వాటిని ఎక్కువసేపు పట్టుకుంటారు. మీరు ధరను తగ్గించడం ప్రారంభించే కాలాన్ని నిర్ణయించండి, ఉదాహరణకు: “నేను రెండు నెలల్లోపు ఆఫర్‌లను స్వీకరించకపోతే, నేను ధరను 200,000 రూబిళ్లు తగ్గిస్తాను. రాబోయే 6 నెలల్లో నేను ఇంటిని విక్రయించడంలో విఫలమైతే, నేను ధరను మరో 500,000 తగ్గిస్తాను. బిడ్‌లు లేనప్పుడు ఖచ్చితమైన ధర తగ్గింపు ప్రణాళికను కలిగి ఉండటం వలన మీరు ప్రశాంతమైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి మరియు చివరికి మీ ఇంటిని చాలా వేగంగా విక్రయించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
2. 2 కొనుగోలుదారుల బూట్లు వేసుకోండి. మీరు సుదీర్ఘకాలంగా ఒక్క ఆఫర్‌ను అందుకోకపోతే, పరిసరాల చుట్టూ నడవండి, చుట్టూ చూడండి మరియు మిమ్మల్ని మీరు ఇలా ప్రశ్నించుకోండి: "నేను ఆ ధరతో నా ఇల్లు లేదా ఇంకొక ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా?" సాధ్యమైనంత వరకు మీతో నిజాయితీగా ఉండాలని గుర్తుంచుకోండి. మీ ప్రాంతంలోని ఇతర గృహాలు మంచి ఎంపికలు అని మీరు కనుగొంటే, మీ ఇంటిని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేయడానికి మీరు అడిగే ధరను తగ్గించాల్సిన సమయం వచ్చింది.
3. 3 ప్రోత్సాహకాన్ని సృష్టించండి. కొనుగోలుదారులను కొద్దిగా ఆకర్షించడానికి ఒక మార్గాన్ని కనుగొనండి. ఒక చిన్న డిస్కౌంట్, సెక్యూరిటీ గ్యారెంటీలు లేదా ఒక రకమైన సంజ్ఞ యొక్క శక్తిని తక్కువగా అంచనా వేయవద్దు. ఒప్పందానికి అప్పీల్‌ను జోడించగల కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
   • అమ్మకం మరియు కొనుగోలు లావాదేవీ ఖర్చులలో కొంత భాగం లేదా మొత్తం చెల్లించడానికి ఆఫర్ చేయండి. డీల్ చేయడానికి కొనుగోలుదారు నుండి అదనపు ఖర్చులు చాలా అవసరం, కాబట్టి మీరు ఈ ఖర్చులలో కొంత భాగాన్ని మీ కోసం తీసుకోవాలని ప్రతిపాదిస్తే, ఇది అతనికి అద్భుతమైన ప్రోత్సాహకంగా ఉపయోగపడుతుంది.
   • సంభావ్య గృహ విద్యుత్ లోపాలను కవర్ చేయడానికి గృహ వారెంటీలను ఇవ్వండి. అవి సాధారణంగా 10-20 వేల రూబిళ్లు మాత్రమే ఉంటాయి, కానీ వారు ఏదైనా తప్పు జరిగితే, అతను అదనపు డబ్బు ఖర్చు చేయనవసరం లేదని కొనుగోలుదారుకు మనశ్శాంతిని ఇస్తాడు.
   • ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత మీ చెక్అవుట్‌ను వేగవంతం చేస్తామని వాగ్దానం చేయండి. వారి కలల ఇంటిని చూసే చాలా మంది కొనుగోలుదారులు వెంటనే వెళ్లాలని కోరుకుంటారు. తరలింపు 30-60 రోజుల కంటే ఎక్కువ సమయం పట్టదని మీరు వారికి హామీ ఇవ్వగలిగితే, అది మీకు అనుకూలంగా ఉన్న ప్రమాణాలను తగ్గించగలదు.

4 లో 4 వ పద్ధతి: ఒక ఒప్పందాన్ని క్లియర్ చేయడం

1. 1 సమస్య యొక్క ఆర్థిక వైపు పరిష్కరించడం ప్రారంభించండి. చాలా మంది విక్రేతలు గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియ గురించి కొనుగోలుదారులకు అంతా తెలుసు అని అనుకుంటారు. నిజానికి, ఇది చాలా అరుదు. ఒక రియల్టర్ ఈ విషయంలో మీకు సహాయం చేయగలడు, కానీ మీరు మొదట్లో అతని సేవలను తిరస్కరించినందున, మీరు, ఒక విక్రేతగా, మీరే తనఖా బ్రోకర్‌ను ఆశ్రయించి ఒప్పందాన్ని ముగించాలి. ఆర్థిక మరియు క్రెడిట్ సంస్థను సంప్రదించడం ద్వారా, మీరు పరస్పరం ప్రయోజనకరమైన నిబంధనలపై లావాదేవీని పూర్తి చేయడంలో మీకు సహాయపడే బ్రోకర్‌కు స్వయంచాలకంగా పగ్గాలు ఇస్తారు. మార్గం ద్వారా, చాలా మంది బ్రోకర్లు ఎల్లప్పుడూ గృహాల కోసం చూస్తున్న ఖాతాదారులను కలిగి ఉంటారు - ఈ విధంగా సంభావ్య కొనుగోలుదారుని కనుగొనడం సులభం.
   • బ్రోకర్ అమ్మకం మరియు కొనుగోలు లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి అయ్యే ఖర్చులను అంచనా వేయాలి మరియు సెటిల్మెంట్ ఆప్షన్ (నగదు చెల్లింపులు, తనఖా రుణాలు, ప్రభుత్వ ఫైనాన్సింగ్ ప్రోగ్రామ్‌లు) ఎంచుకోవడంలో వ్యూహాత్మక సలహాలను మీకు అందించాలి. బ్రోకర్ ఇల్లు మరియు ఆర్థిక విషయాల అమ్మకం రెండింటిలోనూ సహాయపడగలడు.
2. 2 నిబంధనలను చర్చించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. ఒకవేళ కొనుగోలుదారుడు మీ ఇంటిని ఇష్టపడుతున్నాడని చెప్పినా, అతను దానిని కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో లేదో తెలియకపోతే, ఒక చిన్న ఉపాయానికి వెళ్లండి. కొనుగోలుదారు కొత్త గ్రిల్‌లో ప్రశంసలతో కనిపిస్తారని మీరు గమనించారా? మీ ఇంటి విలువలో చేర్చండి. కొనుగోలుదారు మీ యార్డ్ స్థితిని ఇష్టపడలేదా? ఈ డబ్బు స్థానిక ప్రాంత అభివృద్ధికి ఖర్చు చేయబడుతుందనే వ్యాఖ్యతో 20,000 రూబిళ్లు డిస్కౌంట్ చేయండి. మీ ఇంటికి కొత్త గృహోపకరణాన్ని జోడించడం వలన మీ తనఖా చెల్లించడం కొనసాగించడం కంటే మీకు తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది, అది మీకు ఖచ్చితంగా ఇష్టం లేదు.
3. 3 వాణిజ్యాన్ని జాగ్రత్తగా మరియు త్వరగా మూసివేయడానికి ప్రయత్నించండి. కొనుగోలుదారు ఆఫర్ చేసిన వెంటనే, వీలైనంత త్వరగా ప్రతిదీ ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రయత్నించండి. విక్రయానికి అవసరమైన అన్ని పత్రాలను మీరు సిద్ధం చేశారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు కొనుగోలుదారుల ఆఫర్‌ని ఇష్టపడకపోతే, మిమ్మల్ని మీరు సాధారణ "నో" కి పరిమితం చేయవద్దు - ఎల్లప్పుడూ కౌంటర్ ఆఫర్ చేయండి. తెలివైన నిర్ణయం కోసం న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. అన్ని ఫార్మాలిటీలు పరిష్కరించబడిన తర్వాత, కొత్త యజమానుల కోసం వీలైనంత త్వరగా ఇంటిని ఖాళీ చేయడానికి ప్రయత్నించండి.

చిట్కాలు

• మీరు మీ ఇంటిని త్వరగా విక్రయించాలనుకుంటే, రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం నుండి లాభం పొందుతున్న పెట్టుబడిదారులను కనుగొనడానికి ప్రయత్నించండి. వాస్తవానికి, అవి మార్కెట్ ధర కంటే తక్కువ ధరను మీకు అందిస్తాయి, కానీ ప్రతిదీ వీలైనంత త్వరగా పూర్తి చేయబడుతుంది.
• ఇంట్లో లోపాల గురించి ఎప్పుడూ మౌనంగా ఉండకండి. చట్టం ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ విక్రేత విక్రయానికి ఉంచిన ఆస్తి యొక్క అన్ని లోపాలను జాబితా చేయవలసి ఉంటుంది. మీరు అలాంటి సమాచారాన్ని నిలిపివేస్తే, మీరు వేలం కోల్పోయే లేదా కోర్టులో ముగించే ప్రమాదం ఉంది.
• మీరు దానిని విక్రయించడానికి ముందు కొంచెం ఇంటి మెరుగుదల చేయాలనుకుంటే, దాని గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి. డబ్బు యొక్క అత్యంత సరైన పెట్టుబడి వంటగది, బాత్రూమ్ మరియు కిటికీల పునరుద్ధరణ. కానీ మీరు యార్డ్‌పై పెద్దగా దృష్టి పెట్టకూడదు.
• మీరు లక్షలాది మందికి అందుబాటులో ఉండేలా మీ ఆస్తిని ఆన్‌లైన్‌లో ప్రకటించాలనుకుంటే, ఉచిత క్లాసిఫైడ్ ప్రకటనలను అందించే రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్‌సైట్‌లలో ఒకదాన్ని (ఉదాహరణకు, www.WithoutRealtor.com) ఉపయోగించండి.

హెచ్చరికలు

• చాలా మంది బ్రోకర్లు మీరు ఏమి వినాలనుకుంటున్నారో మీకు చెప్తారు, వారితో పని చేయడానికి మీరు అంగీకరించినంత వరకు. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ సిఫార్సుపై మంచి బ్రోకర్‌ను కనుగొనడం ఉత్తమం.
• చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు మీరు రియల్టర్‌కు కమీషన్ చెల్లించలేదని మరియు మీకు కమీషన్ రహిత ధరను అందించడానికి ప్రయత్నిస్తారని తెలుసు, ఇది మీ పొదుపు మొత్తాన్ని నిరాకరిస్తుంది.