విషయము

• దశలు
• చిట్కాలు

అద్దెదారు డేటాను ధృవీకరించడం ఇంటి యజమానికి చాలా ముఖ్యం. అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు సంభావ్య సమస్యలను గుర్తించడానికి ఈ చెక్ సహాయపడుతుంది. గతంలో అద్దెదారుకు సమస్య ఉందని తేలితే, ఆ అద్దెదారుతో లీజుపై సంతకం చేయాలా వద్దా అని భూస్వామి నిర్ణయించుకోవచ్చు. తరువాత, మీరు అద్దెదారు వివరాలను ఎలా తనిఖీ చేయాలో నేర్చుకుంటారు.

దశలు

1. 1 టెలిఫోన్ ఇంటర్వ్యూ నిర్వహించండి.
   • అద్దె ప్రకటనకు ప్రతిస్పందనగా సంభావ్య అద్దెదారు ఇమెయిల్ లేదా ఫోన్ ద్వారా మిమ్మల్ని సంప్రదించే అవకాశం ఉంది.
   • సంభావ్య అద్దెదారుని అతని పేరు, పుట్టిన తేదీ, సంప్రదింపు సమాచారం, అతను లేదా ఆమె అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్న తేదీ మరియు అతని లేదా ఆమె మునుపటి నివాస స్థలం నుండి సూచనలు ఉన్నాయా అని అడగండి. అటువంటి సిఫార్సులతో అద్దెదారులకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడాలని తెలుసుకోండి, ఎందుకంటే మీరు మొదటిసారి అద్దెకు తీసుకున్న వారి కంటే వారి గురించి చాలా సులభంగా తెలుసుకోవచ్చు.
   • సంభావ్య అద్దెదారు ఎందుకు తరలించాలనుకుంటున్నారో అడగండి.
   • అద్దె గృహంలోకి వెళ్లడానికి ప్లాన్ చేస్తున్న వ్యక్తుల సంఖ్య గురించి అతనిని అడగండి.
   • వీలైతే, సంభావ్య అద్దెదారు వద్ద పెంపుడు జంతువులు ఉన్నాయా అని అడగండి, అవి ఎలాంటి జంతువులు మరియు అవి ఏ సైజులో ఉన్నాయి.
   • అద్దెకు తీసుకున్నవారిలో ఎవరైనా ధూమపానం చేస్తున్నారా అని అడగండి.
   • నెలవారీ అద్దె, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మరియు ఏదైనా ఇతర రుసుము గురించి సంభావ్య అద్దెదారుకు తెలియజేయండి. ఈ ఫీజులు చెల్లించలేని లేదా చెల్లించని వారిని మినహాయించడంలో ఇది సహాయపడుతుంది.
2. 2 సంభావ్య అద్దెదారు యొక్క ప్రతిస్పందనలను అంచనా వేయండి.
   • అవి సమాజ నియమాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
   • అందించిన సమాధానాలతో మీరు సంతోషంగా ఉన్నారో లేదో దయచేసి రేట్ చేయండి.
3. 3 వ్యక్తిగత ఇంటర్వ్యూ కోసం సంభావ్య అద్దెదారుని ఆహ్వానించండి.
   • సంభావ్య అద్దెదారు మీ టెలిఫోన్ ఇంటర్వ్యూ ద్వారా వెళ్లినట్లయితే, అతడిని లేదా ఆమెను మీ ఇంటర్వ్యూకి ఆహ్వానించండి.
   • సంభావ్య అద్దెదారు యొక్క రూపాన్ని గమనించండి. మూర్ఖంగా ఉన్న వ్యక్తికి వికారమైన ఇల్లు ఉండే అవకాశం ఉంది.
   • వీలైతే, సంభావ్య అద్దెదారు కారును చూడండి. కారు శుభ్రంగా మరియు చక్కగా నిర్వహించబడిందని నిర్ధారించుకోండి, ఎందుకంటే ఇది వ్యక్తి తన ఇంటిని ఎలా చూసుకుంటుందో సూచించవచ్చు.
   • సంభావ్య అద్దెదారు యొక్క ప్రవర్తనపై శ్రద్ధ వహించండి. అతను లేదా ఆమె మర్యాదపూర్వకంగా ఉండేలా చూసుకోండి, ఎందుకంటే ఇది అతని లేదా ఆమె భవిష్యత్ ప్రవర్తనను సూచిస్తుంది.
4. 4 సంభావ్య అద్దెదారు దరఖాస్తును పూర్తి చేయనివ్వండి.
   • ఈ వ్యక్తిని మీ అద్దెదారుగా చూడడానికి మీకు ఆసక్తి ఉంటే, దరఖాస్తును పూర్తి చేయమని అతడిని / ఆమెను అడగండి.
5. 5 సంభావ్య అద్దెదారు కోసం సిఫార్సులను అందించిన వ్యక్తులను సంప్రదించండి.
   • సంభావ్య అద్దెదారుతో వారికి ఎంతకాలం తెలుసు లేదా తెలిసిన వారిని అడగండి.
   • సంభావ్య అద్దెదారు యొక్క విశ్వసనీయత మరియు స్వభావంపై వారి అభిప్రాయాన్ని అడగండి.
6. 6 సంభావ్య అద్దెదారు వారి దరఖాస్తులో జాబితా చేయబడిన మునుపటి భూస్వాములను సంప్రదించండి.
   • ఈ అద్దెదారు గురించి ఏవైనా ఫిర్యాదులు ఉన్నాయా అని వారిని అడగండి.
   • అద్దెదారు వెళ్లిన తర్వాత మిగిలి ఉన్న ఆస్తి పరిస్థితి గురించి అడగండి.
   • అన్ని చెల్లింపులు సకాలంలో జరిగాయో లేదో తెలుసుకోండి.
7. 7 సంభావ్య అద్దెదారు దరఖాస్తులో సూచించిన ప్రస్తుత లేదా మునుపటి యజమానిని సంప్రదించండి.
   • మీ HR విభాగం మరియు / లేదా మీ మేనేజర్‌తో మాట్లాడండి.
   • అతను / ఆమె ఇక్కడ పనిచేసినప్పుడు సంభావ్య అద్దెదారు ప్రతిష్ట గురించి తెలుసుకోండి.
   • ఈ ఉద్యోగాన్ని వదిలేయడానికి కారణాన్ని కనుగొనండి.
8. 8 అందుకున్న సమాచారం ప్రామాణికమైనదని నిర్ధారించుకోండి.
   • ఇంటర్నెట్‌లో సంభావ్య అద్దెదారు యొక్క గతం గురించి తెలుసుకోండి.
   • సంభావ్య అద్దెదారు మీకు చెప్పేవన్నీ నిజమని నిర్ధారించుకోండి.

చిట్కాలు

• సంభావ్య కౌలుదారు గౌరవం చూపకపోతే, అలాంటి అద్దెదారుతో వ్యాపారం చేయకపోవడమే మంచిది.ఉదాహరణకు, అతను / ఆమె మీ అనుమతి లేకుండా ఇంటి లోపల సిగరెట్ వెలిగిస్తే, అది మీ పట్ల అతని / ఆమె అగౌరవ స్థాయిని సూచిస్తుంది.
• అమెరికాలో TenantReputations.com అనే సేవ ఉంది. మునుపటి అద్దెదారుని రేట్ చేయండి మరియు మీరు ఉచిత శోధన కూపన్‌ను అందుకుంటారు. ఒక కొత్త అద్దెదారుని పరీక్షించడానికి ఈ టిక్కెట్ ఉపయోగించబడుతుంది, ఆ తర్వాత మీరు అతనిని / ఆమెను తొలగించడానికి వెతకవచ్చు.
• మీ ధృవీకరణ మరియు సంభావ్య అద్దెదారు అందించిన సమాచారం మధ్య కొంత వ్యత్యాసం ఉంటే, ఈ అద్దెదారుతో వ్యవహరించకపోవడమే మంచిది. అతను / ఆమె నిజాయితీ లేనివారు కావచ్చు.
• అద్దెదారు చెక్అవుట్ సమయంలో తగిన ఫారమ్‌ల కోసం అద్దె చట్టాల గురించి పరిజ్ఞానం ఉన్న న్యాయవాదిని తనిఖీ చేయండి.