రచయిత:
Janice Evans
సృష్టి తేదీ:
23 జూలై 2021
నవీకరణ తేదీ:
1 జూలై 2024
విషయము
- దశలు
- 2 లో 1 వ పద్ధతి: ఒక అప్రైజర్‌ని కనుగొనండి
- పద్ధతి 2 లో 2: అసెస్‌మెంట్ కోసం సిద్ధం చేయండి
- చిట్కాలు
- హెచ్చరికలు
మీరు మీ ఇంటి విలువ కోసం ఒక అంచనాను పొందడానికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. చాలామంది గృహయజమానులు విక్రయించాలనుకున్నప్పుడు అంచనా వేసిన ఇంటి విలువను అడుగుతారు. భీమా ప్రయోజనాల కోసం లేదా మీరు మీ ఇంటికి రీఫైనాన్స్ చేయడానికి లేదా సురక్షితమైన గృహ రుణం తీసుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు మీకు అంచనా విలువ అవసరం కావచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో మీ ఇల్లు ఎంత విలువైనదో అంచనా వేయబడుతుంది. మీ ఆస్తి గురించి మీకు అవసరమైన మొత్తం సమాచారం మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అందించడం ద్వారా అర్హత మరియు లైసెన్స్ పొందిన అప్రైజర్ ద్వారా తనిఖీ ద్వారా ఒక అంచనాను పొందండి.
దశలు
2 లో 1 వ పద్ధతి: ఒక అప్రైజర్‌ని కనుగొనండి
1 మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ నుండి రిఫెరల్ పొందండి. ఇంటిని విక్రయించడమే మీ లక్ష్యం అయితే, ఏజెంట్ తప్పనిసరిగా మీకు అప్రైజర్‌ను అందించాలి. 
2 మీ ఆస్తి ఉన్న రాష్ట్రం ద్వారా లైసెన్స్ పొందిన అప్రైజర్‌ను ఎంచుకోండి. ఇది మీకు ధృవీకరించబడిన అంచనాను అందిస్తుంది. అనేక బీమా కంపెనీలు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలు ధృవీకరించబడని అంచనాను అంగీకరించవు. - అపాయింట్‌మెంట్ షెడ్యూల్ చేస్తున్నప్పుడు, మీ ఉద్దేశ్యాన్ని మూల్యాంకనకర్తకు వివరించండి. తన నివేదికను న్యాయస్థానాలు, న్యాయవాదులు, పన్ను లేదా ఇతర ప్రభుత్వ సంస్థలు ఉపయోగిస్తాయని మూల్యాంకనం చేసేవారికి తెలిస్తే, ఈ సమాచారం మరియు మూల్యాంకనం ఆకృతి కేవలం ఒక పని అని అతను నమ్మకంగా ఉంటాడు.
3 అమెరికన్ అప్రైజర్స్ సొసైటీ (www.appraisers.org) వనరులను ఉపయోగించి మీ ప్రాంతంలో క్వాలిఫైడ్ అప్రైజర్‌ను కనుగొనండి. మీరు మీ జిప్ కోడ్‌ని ఉపయోగించి అప్రైజర్ సంప్రదింపు సమాచారం కోసం శోధించవచ్చు. 
4 మీ ఇంటిని అంచనా వేయమని అడిగే ఏజెన్సీ అందించిన అప్రైజర్ సేవలను ఉపయోగించండి. ఉదాహరణకు, HUD మీ ఇంటికి ఒక అంచనా విలువ కావాలనుకుంటే, వారు వారి అప్రైజర్‌ను అందించగలరు.
పద్ధతి 2 లో 2: అసెస్‌మెంట్ కోసం సిద్ధం చేయండి
1 తనిఖీ సమయంలో అప్రైజర్ ఇంటి విలువను గుర్తించడంలో సహాయపడటానికి అన్ని డాక్యుమెంటేషన్‌ను సిద్ధం చేయండి.- తాజా ఆస్తి పన్ను ఇన్‌వాయిస్‌లు, ఇల్లు మరియు ప్లాట్ ప్లాన్ మరియు ఇటీవలి చెక్కులు లేదా తెగులు నివేదికలను అందించండి.
2 ఇంటి యజమానుల సంఘం ఒప్పందం, నిర్వహణ ఒప్పందం (ఉదాహరణకు, మీకు సాధారణ రహదారి ఉంటే) లేదా అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు లేదా ఇతర చొరబాట్ల గురించి పోలీసు నివేదికలు వంటి ఏదైనా వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాలను చూపించండి.
3 దయచేసి తదుపరి అమ్మకం కోసం ఇంటిని అంచనా వేయడానికి ముందు ఏదైనా ఒప్పందాలు లేదా పత్రాలను అందించండి.- ఏజెంట్లు "ప్రశంసా పత్రం" అని పిలిచే పత్రాన్ని జోడించండి. ఇది మీ ఇంటి విలువను ప్రభావితం చేసే మెరుగుదలలు లేదా అప్‌గ్రేడ్‌ల జాబితా.
- ఇంటితో విక్రయించబడే పరికరాలు మరియు వ్యక్తిగత వస్తువుల జాబితాను చేర్చండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక ఇంటిని సింక్, డ్రైయర్, రిఫ్రిజిరేటర్, డిష్‌వాషర్‌తో విక్రయిస్తుంటే, మీ ఇంటి స్కోరు ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.
4 ఇంటిని శుభ్రం చేయండి. ఒక చిన్న గజిబిజి అప్రైజర్‌ని ఇబ్బంది పెట్టదు, కానీ మీ ఇల్లు ఉత్తమంగా ఉండేలా చూసుకోండి. చక్కగా ఉంచబడిన ఇల్లు ఎవరూ పట్టించుకోని దాని కంటే ఎక్కువగా రేట్ చేయబడుతుంది. 
5 మీ ఇంటి ప్రతి మూలలో తనిఖీ కోసం అందుబాటులో ఉండేలా చేయండి. అప్రైజర్ బేస్‌మెంట్ మరియు అటకపై అలాగే ఇతర హార్డ్-టు-రీచ్ ప్రాంతాలను తనిఖీ చేయాలి. 
6 నిర్వహణ పాయింట్లపై శ్రద్ధ వహించండి. తనిఖీ చేసే ముందు లీకేజీ ట్యాప్స్, స్మోక్ డిటెక్టర్లు మరియు వదులుగా ఉన్న డోర్ హ్యాండిల్స్‌ని రిపేర్ చేయండి.
చిట్కాలు
- మీరు అసెస్‌మెంట్ నివేదిక యొక్క పూర్తి కాపీని అందుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. తుది నివేదిక కాపీని మీకు అందించడానికి మూల్యాంకనం చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉంటుంది. ఇది సాధారణంగా చాలా రోజులు పడుతుంది.
- అప్రైజర్ నుండి ఒకదాన్ని పొందడానికి ముందు మీ ఇంటి అంచనాను తనిఖీ చేయండి. మీ ఇంటి విలువను అంచనా వేయడానికి మీరు Zillow (www.zillow..com) వంటి సైట్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. గుర్తుంచుకోండి, ఇది సర్టిఫైడ్ గ్రేడింగ్‌తో సమానం కాదు, కానీ మీరు నిజమైన గ్రేడర్‌కి వెళ్లే ముందు ఇది మీకు సుమారుగా అంచనా వేస్తుంది.
హెచ్చరికలు
- తోటివారి సమీక్ష సాధారణ సమీక్షకు భిన్నంగా ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. ఇన్స్పెక్టర్ కేవలం తనిఖీ ఆధారంగా ఇంటి పరిస్థితిని నివేదిస్తాడు. అప్రైజర్ ఇంటిని తనిఖీ చేస్తాడు మరియు ఈ తనిఖీ ఆధారంగా దాని మార్కెట్ విలువను కూడా నిర్ణయిస్తాడు.
