రచయిత:
Eric Farmer
సృష్టి తేదీ:
7 మార్చి 2021
నవీకరణ తేదీ:
1 జూలై 2024
విషయము
ఉద్యోగం లేదా అధ్యయనం కోసం ప్రతి సంవత్సరం పెద్ద సంఖ్యలో ప్రజలు లండన్‌కు వెళతారు, మరియు ఈ నగరంలో గృహనిర్మాణం ఎల్లప్పుడూ కష్టమైన ప్రక్రియగా మారుతుంది. ఈ ఆర్టికల్లో, దాన్ని గుర్తించడంలో మేము మీకు సహాయం చేస్తాము.
దశలు
1 ఇంటర్నెట్‌లో వసతి కోసం వెతకడం ప్రారంభించండి. అక్కడ అనేక అద్దె సైట్లు ఉన్నాయి, మరియు క్రింద మేము అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన మరియు ఉపయోగకరమైన వాటి జాబితాను అందిస్తాము: - రూమ్‌మేట్స్ యూకే.కామ్ అనేది ఒక యూజర్ ఫ్రెండ్లీ సైట్, ఇది సహజమైన నావిగేషన్‌తో ఉంటుంది, ఇక్కడ మీరు అపార్ట్మెంట్లు మరియు గదులు మరియు కొత్త పొరుగువారికి చౌకైన ఎంపికలను కనుగొనవచ్చు, అలాగే వారితో చాట్ చేయవచ్చు. అపార్ట్మెంట్లు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు ప్రైవేట్ ఇళ్ల యజమానులు అద్దెకు తీసుకునే వ్యక్తులు ఈ సైట్‌ను ప్రచారం చేస్తారు. అదనంగా, సైట్ రౌండ్-ది-క్లాక్ స్మార్ట్ ఏజెంట్ ఫంక్షన్ (అంటే ఆటోమేటిక్ అసిస్టెంట్) కలిగి ఉంది, దీనికి ధన్యవాదాలు మీరు పొరుగువారిని మరియు గృహాలను కనుగొనడం సులభం అవుతుంది.
- Gumtree - ఈ సైట్ లండన్ యొక్క అన్ని ప్రాంతాలలో అనేక సరసమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉంది. ఏజెంట్లు మరియు ప్రైవేట్ భూస్వాములు ఈ సైట్‌లో తమ ప్రకటనలను పోస్ట్ చేస్తారు, కానీ అక్కడ స్కామర్లు కూడా ఉన్నారు, కాబట్టి జాగ్రత్తగా ఉండండి! (దాడి చేసేవారి బారిన పడకుండా ఎలా నివారించాలో సైట్‌లోని విభాగాన్ని చదవండి.)
- Findaproperty - రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల ప్రకటనలతో కూడిన సైట్; ఇక్కడ మధ్య ధర పరిధిలోని అపార్ట్మెంట్లు మరియు గదులు ఉన్నాయి.
- ప్రైమ్‌లొకేషన్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల నుండి క్లాసిఫైడ్‌లతో కూడిన సైట్, కానీ సిటీ సెంటర్‌లో మిడ్ టు హై ప్రైస్ అపార్ట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉంది.
- రైట్‌మూవ్ - ఏజెంట్ల కోసం ప్రకటనలతో కూడిన సైట్; చాలా అపార్ట్మెంట్లు మధ్య-శ్రేణి ధరల శ్రేణిని కలిగి ఉన్నాయి మరియు సెంట్రల్ లండన్ మరియు నగరం వెలుపల ఉన్నాయి.
- క్రెయిగ్స్ జాబితా - ఈ సైట్ US లో బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది, కానీ UK లో కాదు. ఇక్కడ మీరు ఏజెంట్లు మరియు ఇంటి యజమానుల నుండి చౌకైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను అద్దెకు తీసుకునే ప్రకటనలను కనుగొనవచ్చు, కానీ వాటితో పాటు, స్కామర్లు కూడా ఉన్నారు.
- దోపిడీ - ఈ సైట్‌లో చాలా తక్కువ ధరకే హౌసింగ్ డీల్స్ ఉన్నాయి, అయితే ఇక్కడ దాదాపు ప్రతిదీ గమ్‌ట్రీలో ప్రచురించబడింది.
2 ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోండి. లండన్ ఒక పెద్ద నగరం, అంటే అపార్ట్మెంట్లు మరియు గదులకు అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి, కానీ పగిలిపోయే రవాణా వ్యవస్థ మీకు కావలసిన ప్రదేశాలకు చేరుకోవడం కష్టతరం చేస్తుంది. ప్రాంతాన్ని ఎన్నుకునేటప్పుడు, ఈ క్రింది అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి: - గృహ ఖర్చు. ఇది అతి ముఖ్యమైన ప్రశ్న. ప్రతి ఒక్కరూ మేఫేర్ ప్రాంతంలో నివసించాలనుకుంటున్నారు, కానీ చాలా మంది దీనిని భరించలేరు. నియమం ప్రకారం, కేంద్రానికి దగ్గరగా ఉన్న ప్రాంతం, అధిక ధర. అన్ని ప్రాంతాల ధరల శ్రేణిని తెలుసుకోవడానికి రియల్ ఎస్టేట్ సైట్లలో హౌసింగ్ కోసం శోధిస్తున్నప్పుడు ప్రత్యేక ఫిల్టర్‌లను ఉపయోగించండి.
- రవాణా.మీరు ఎక్కడ ప్రయాణించాల్సి ఉంటుంది? మీరు కెన్సింగ్టన్ ప్రాంతంలో పని చేస్తారా? లేదా మీరు బేస్వాటర్‌లోని విశ్వవిద్యాలయానికి ప్రయాణించాల్సిన అవసరం ఉందా? లండన్‌లో రవాణా చాలా నెమ్మదిగా మరియు ఖరీదైనది, కాబట్టి చాలామంది వ్యక్తులు తమ పని ప్రదేశానికి లేదా చదువుకునే ప్రదేశానికి దగ్గరగా స్థిరపడటానికి ఇష్టపడతారు.
- స్థలం. మీకు ఎంత స్థలం కావాలి? మీకు గార్డెన్ మరియు గెస్ట్ రూమ్ కావాలంటే, మీరు కేంద్రానికి దూరంగా లేదా పట్టణం వెలుపల కూడా వసతి కోసం వెతకాలి. మీరు స్వల్పంగా సంతృప్తి చెందడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, మీరు కేంద్రానికి దగ్గరగా గృహనిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
3 వెబ్‌సైట్ ద్వారా ఏజెంట్లు లేదా భూస్వాములను సంప్రదించండి, మీకు ఆసక్తి ఉన్న మరిన్ని ఆస్తులు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోండి మరియు చూడటానికి అపాయింట్‌మెంట్ ఇవ్వండి. లీజును ముగించే ముందు మీరు ఎల్లప్పుడూ అపార్ట్మెంట్ లేదా గదిని చూడాలి. హౌసింగ్ చాలా త్వరగా స్నాప్ చేయబడింది, కాబట్టి తరచుగా మీరు సూచించే ప్రకటనలు ఇకపై సంబంధితంగా ఉండవు. కానీ నిరుత్సాహపడకండి: మీరు ఒక ఏజెన్సీతో పని చేస్తే, దాని సిబ్బంది మీకు సరైన ఎంపికను కనుగొనగలరు. ఆస్తిని చూసేటప్పుడు, ఈ క్రింది వాటితో సహా వీలైనన్ని ఎక్కువ ప్రశ్నలను ఏజెంట్ లేదా యజమానిని అడగండి: - తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉంది - మీరు ఎప్పుడు తరలించవచ్చు?
- కాంట్రాక్ట్ - కాంట్రాక్ట్ యొక్క కనీస కాల వ్యవధి ఏమిటి?
- డిపాజిట్ - డిపాజిట్ ఎంత ఉంటుంది? అతను ఎలా ఆపరేట్ చేస్తాడు?
- పత్రాలు మరియు సిఫార్సులు - ఇందులో ఇంటి యజమానికి ఏది అవసరం?
- ఫర్నిచర్ మరియు గృహోపకరణాలు - అద్దె ధరలో ఏమి చేర్చబడింది?
- యుటిలిటీ బిల్లులు - మీరు ఏ బిల్లులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది?
- పొరుగువారు - పొరుగువారు ఎవరు ఉంటారు (ధ్వనించే విద్యార్థులు, నిశ్శబ్దం అవసరమయ్యే చిన్న పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబం, మొదలైనవి)?
- జిల్లా - ప్రాంతంలో ఏముంది?
- మరియు అనేక ఇతర ప్రశ్నలు.
4 మీరు అపార్ట్మెంట్ లేదా గదిని చూసి అన్ని ప్రశ్నలను అడిగిన తర్వాత, మీరు ఒక అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు, ఈ సందర్భంలో మీరు ధర కోసం ఆఫర్ చేయాల్సి ఉంటుంది. ప్రకటనలో ఏ ధర సూచించబడినా, మీరు ఎల్లప్పుడూ బేరమాడవచ్చు, కానీ అవి మీకు ఎంత వరకు దిగుబడి ఇస్తాయి అనేది అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మార్కెట్‌కు అధిక డిమాండ్ ఉంటే (వసంత, వేసవి మరియు శరదృతువులలో), అప్పుడు భూస్వామి బేరసారాలకు ఇష్టపడడు, కానీ ప్రశాంతత నెలల్లో (నవంబర్ మరియు డిసెంబర్) పరిస్థితి విరుద్ధంగా ఉంటుంది. యాడ్‌లో సూచించిన దానికంటే కొంచెం తక్కువ మొత్తాన్ని మీరు యజమానికి అందించవచ్చు, కానీ అతను తిరస్కరించవచ్చు. మీ ధరను ఆఫర్ చేస్తున్నప్పుడు, మీరు తప్పనిసరిగా ఈ క్రింది పాయింట్‌లకు ఖచ్చితంగా ఉండాలి: - ఒప్పందం - మీరు ఎంతకాలం అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్నారు?
- చెక్ -ఇన్ తేదీ - మీరు ఎప్పుడు తరలించడానికి మరియు కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలను నెరవేర్చడం ప్రారంభించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు?
- ఫర్నిచర్ మరియు గృహోపకరణాలు - అద్దె ధరలో ఖచ్చితంగా ఏమి చేర్చబడింది? అన్ని విషయాల జాబితా ఉంటుందా?
- పత్రాలు - భూస్వామికి ఏమి కావాలి మరియు ఎప్పుడు? మీరు మీ ధరను పేర్కొన్న తర్వాత, భూస్వామి వెంటనే అంగీకరించవచ్చు లేదా మరొక ధర లేదా నిబంధనలను చర్చించడానికి నిర్ణయించుకోవచ్చు.
5 యజమాని ధరను అంగీకరించిన తర్వాత, మీరు డిపాజిట్‌ను పోస్ట్ చేయాలి. సాధారణంగా మొత్తం ఒక వారం అద్దె ఖర్చు మరియు తిరిగి చెల్లించబడదు. మీరు మీ మనసు మార్చుకుని, ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడానికి నిరాకరిస్తే, డిపాజిట్ మీకు తిరిగి ఇవ్వబడదు. నియమం ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్ లేదా గదిని అద్దెకు తీసుకునే ప్రకటన డిపాజిట్ చేసే వరకు యాక్టివ్‌గా ఉంటుంది మరియు సిద్ధాంతపరంగా, ఏ వ్యక్తి అయినా మీకు నచ్చిన అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, యజమాని ఇప్పటికే మీ నిబంధనలను అంగీకరించినప్పటికీ. అద్దెదారు డిపాజిట్ చెల్లించే వరకు వసతి రిజర్వ్ చేయబడదు. బాండ్ చెల్లించేటప్పుడు ఈ క్రింది వాటిని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం: - అపార్ట్మెంట్ మీ కోసం ఎంతకాలం రిజర్వ్ చేయబడుతుందనే దానిపై మీరు మరియు ఇంటి యజమాని అంగీకరించారని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి;
- డిపాజిట్ తిరిగి చెల్లించబడదు. మీరు మీ మనసు మార్చుకుని, ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడానికి నిరాకరిస్తే, యజమాని తనకు డిపాజిట్ చేస్తాడు;
- మీరు యజమాని లేదా ఏజెంట్ నుండి చెక్ లేదా రసీదుని అందుకోవాలి, ఇది ప్రాంగణం యొక్క చిరునామా, చెల్లించిన మొత్తం, తేదీ, అద్దె ధర, రాక తేదీ మరియు మీరు ఇప్పటికే అంగీకరించిన ఇతర షరతులను సూచిస్తుంది. మీ డిపాజిట్ మొదటి అద్దె చెల్లింపు నుండి తీసివేయబడుతుంది.
6 యజమానికి అవసరమైన అన్ని పత్రాలను అందించండి. అటువంటి పత్రాలలో ఇవి ఉండవచ్చు: - యజమాని సిఫార్సు - మీరు ఎక్కడ పని చేస్తున్నారో మరియు ఎవరి ద్వారా నిర్ధారిస్తున్నారో ఒక లేఖ లేదా ఇమెయిల్.కొంతమంది భూస్వాములు పే స్టేట్‌మెంట్ కోసం కూడా అడుగుతారు;
- మీ మునుపటి భూస్వాముల నుండి సూచనలు - మీరు UK లో నివసిస్తుంటే;
- బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు - మీకు చెల్లింపు జరుగుతోందని మరియు మీకు బకాయిలు లేవని నిర్ధారించుకోవడానికి ఇంటి యజమాని 3 నెలల స్టేట్‌మెంట్‌లను చూడాలనుకోవచ్చు;
- బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్ - కొన్నిసార్లు యజమానులు మీ సాల్వెన్సీని నిర్ధారించే స్టేట్‌మెంట్‌ను చూడాలనుకుంటున్నారు;
- మీ పాస్‌పోర్ట్ కాపీ - భూ యజమానులందరూ మీరేనని నిర్ధారించుకోవడానికి పాస్‌పోర్ట్ అవసరం;
- రుణ ధృవీకరణ పత్రం - కొన్నిసార్లు భూస్వాములు మీరు బ్యాంకులకు పెద్ద మొత్తంలో రుణపడి ఉండరని పేర్కొనే ధృవీకరణ పత్రం అవసరం.
- మీరు ఇంతకు ముందు వేరే నగరంలో నివసించినట్లయితే, మీ వద్ద ఈ డాక్యుమెంట్‌లు చాలా వరకు ఉండవు, కాబట్టి ఈ సందర్భంలో మీకు ఏమి అవసరమో మీరు ఏజెంట్ లేదా యజమానిని అడగాలి.
7 మీరు చెక్ ఇన్ చేయడానికి ముందు, మీరు సైన్ ఇన్ చేయాల్సిన అద్దె పరిస్థితులను జాగ్రత్తగా చదవండి. అన్ని ఒప్పందాలు సరిపోతాయో లేదో తనిఖీ చేయండి. ఏదైనా తప్పుగా ఉంటే, వెంటనే ఏజెంట్ లేదా యజమానిని సంప్రదించండి, ఎందుకంటే ఈ డాక్యుమెంట్ మీకు కొన్ని విషయాలకు బాధ్యత వహిస్తుంది, కాబట్టి మీరు ఏకీభవించని లేదా నచ్చని వాటిపై సంతకం చేయకూడదు. 
8 మీరు ఎప్పుడు మరియు ఎంత చెల్లించాలో తెలుసుకోండి. మీరు ఏజెంట్ లేదా భూస్వామితో నిబంధనలను చర్చించినప్పుడు ఇది స్పష్టమవుతుంది. తరచుగా అద్దెదారులు 1 నెల లేదా 6 వారాల అద్దె చెల్లించాలని, అలాగే మొదటి కొన్ని నెలలకు ముందుగానే అద్దె చెల్లించాలని అడుగుతారు. ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత లేదా చెక్-ఇన్ చేసిన తర్వాత మీరు ఈ మొత్తాలను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీరు ఒక ఏజెంట్‌ని ఉపయోగిస్తే, ఒప్పందంపై సంతకం చేసే సమయానికి అతను యజమానికి చెల్లించేలా ఏజెంట్‌ను ముందుగానే చెల్లించమని భూస్వామి మిమ్మల్ని అడగవచ్చు. మీరు చెల్లించే మొత్తాలు తప్పనిసరిగా అద్దె పరిస్థితులలో పేర్కొనబడాలి. వివాదాల సందర్భంలో రెండు పార్టీల హక్కులను కాపాడటానికి ప్రభుత్వం యొక్క అభ్యర్థన మేరకు ఈ పత్రం రూపొందించబడింది. గుర్తుంచుకోండి, మొదటి కొన్ని నెలలు చెల్లించేటప్పుడు, యజమాని ముందుగా వారి ఖాతాలో డబ్బు జమ అయ్యే వరకు వేచి ఉండాలి. బ్యాంకు బదిలీలు, ముఖ్యంగా విదేశాల నుండి, చాలా రోజులు పట్టవచ్చు, కాబట్టి ముందుగానే చెల్లించడానికి ప్రయత్నించండి. 
9 కీలను పొందండి. ఒప్పందం అమల్లోకి వచ్చిన రోజున, మీరు ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి మరియు తనిఖీ చేయడానికి ఆస్తి యజమాని మరియు / లేదా ఏజెంట్‌ని కలవాలి. ఈ సమయానికి, డబ్బు అపార్ట్మెంట్ లేదా గది యజమాని ఖాతాలో జమ చేయబడుతుంది మరియు మీ అన్ని పత్రాలు తనిఖీ చేయబడతాయి. భూస్వామి లేదా ఏజెంట్ ఆస్తి జాబితాను తీసుకోవచ్చు, విషయాల స్థితి గురించి నోట్స్ చేయవచ్చు, అయితే ధర మరియు షరతుల గురించి చర్చించే దశలో ఇది అంగీకరించాలి. అంతే - ఇప్పుడు మీరు మీ ఆనందం కోసం జీవించవచ్చు! - 10 అద్దె చెల్లించండి. చెక్-ఇన్ చేసిన తర్వాత మీరు నిబంధనలను అంగీకరిస్తారు, కానీ సాధారణంగా అద్దె నెలవారీగా చెల్లించబడుతుంది. మీరు మీ బ్యాంక్ ఖాతా నుండి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ లేదా భూస్వామి ఖాతాకు బదిలీ చేయవచ్చు.
చిట్కాలు
- మధ్యవర్తులు లేకుండా అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు ప్రయత్నించండి. ఈ విధంగా మీరు ఏజెంట్ సేవలకు డబ్బు ఖర్చు చేయనవసరం లేదు, మరియు తక్కువ ధరకు ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీకు అవకాశం ఉంటుంది.
- ఇంట్లో ఏదైనా విరిగిపోతే? మీ భూస్వామి లేదా ఏజెంట్‌కు కాల్ చేయండి. అటువంటి కేసులకు ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో మీరు వారితో చర్చించి, ఒప్పందంలో నమోదు చేయాలి.
హెచ్చరికలు
- ఇంగితజ్ఞానం ఉపయోగించండి. ఆఫర్ నిజమైనదిగా అనిపిస్తే, అది చాలావరకు మోసం అవుతుంది.
- మీరు ఎన్నడూ చూడని వ్యక్తులకు డబ్బు చెల్లించడానికి అంగీకరించవద్దు.
- డబ్బు చెల్లించే ముందు ఎల్లప్పుడూ గృహనిర్మాణం వైపు చూడాలి.
- చెల్లించిన మొత్తం డబ్బు (డిపాజిట్లు, అద్దె, మొదలైనవి) చెక్కులు లేదా రసీదుల కోసం అడగండి.
- ఆస్తి గురించి మరియు మీకు చూపుతున్న వ్యక్తి గురించి వీలైనన్ని ఎక్కువ ప్రశ్నలు అడగండి.
- అపార్ట్‌మెంట్‌ను చూడటానికి లేదా మీరు చూసే ముందు దాన్ని బుక్ చేసుకునే అవకాశం కోసం డబ్బు చెల్లించవద్దు.
- మీకు ఆస్తిని చూపించే వ్యక్తి ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి అర్హుడు అని నిర్ధారించుకోండి. అది ఏజెంట్ లేదా భూస్వామి అయినా, లావాదేవీ చట్టబద్ధమైనదని వారు నిరూపించాలి.
