విషయము

• దశలు
• పార్ట్ 1 ఆఫ్ 2: కీ పాయింట్లను వివరించండి
• 2 వ భాగము 2: ఒక ఒప్పందాన్ని ఎలా కాదనలేని వాదన
• చిట్కాలు

మొదటిసారి ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవాలా? లీజుపై సంతకం చేయడం అద్దెదారుతో సాధారణ సంబంధాన్ని నిర్ధారిస్తుంది మరియు ఏదైనా తప్పు జరిగితే, అదే పత్రం కోర్టులో మీ ఆసక్తులను రక్షించడానికి ఆధారం అవుతుంది. చెల్లింపు నిబంధనలు, అద్దెదారు తప్పనిసరిగా పాటించాల్సిన నియమాలు మరియు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని పార్టీలలో ఒకరు నిర్ణయించుకుంటే ఎలాంటి పరిణామాలు ఎదురవుతాయో సహా ప్రధాన అంశాల స్పష్టమైన వివరణలతో ఒప్పందాన్ని సాధారణ భాషలో వ్రాయాలి. మీరు మోడల్ లీజును ఉపయోగించవచ్చు, మీ షరతులకు మరియు స్థానిక చట్టాలకు తగినట్లుగా కొన్ని క్లాజులను మార్చవచ్చు. లీజును సిద్ధం చేయడానికి ఏమి చూడాలో ఈ వ్యాసం మీకు తెలియజేస్తుంది.

దశలు

పార్ట్ 1 ఆఫ్ 2: కీ పాయింట్లను వివరించండి

1. 1 ఒప్పందానికి టైటిల్. ఎగువన, ఇది అధికారిక పత్రం అని చూపించడానికి మీరు "అద్దె ఒప్పందం" లేదా ఇతర సంబంధిత వచనాన్ని వ్రాయాలి.
2. 2 ఒప్పందంలోని ప్రతి పక్షాలను గుర్తించండి. భూస్వామి మరియు అద్దెదారు యొక్క ఖచ్చితమైన వివరాలను (పేరు మరియు నివాస స్థలం) వ్రాయండి, ఎవరు అద్దెకు తీసుకుంటున్నారో మరియు ఆస్తిని ఎవరు అద్దెకు తీసుకున్నారో స్పష్టంగా సూచిస్తుంది. మీరు ఐచ్ఛికంగా ఫోన్ నంబర్ మరియు ఇమెయిల్ చిరునామా వంటి అదనపు సంప్రదింపు సమాచారాన్ని చేర్చవచ్చు.
3. 3 మీరు అద్దెకు తీసుకుంటున్న ఆస్తిని వివరించండి. గృహాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటే, దయచేసి ఇంటి పూర్తి చిరునామా మరియు అపార్ట్‌మెంట్ నంబర్‌ను సూచించండి. ఒప్పందంపై సంతకం చేసే సమయంలో ఆస్తి పరిస్థితిని వివరించండి.
4. 4 అద్దె వ్యవధిని సూచించండి. ప్రారంభ రోజు మరియు కాంట్రాక్ట్ వ్యవధి రెండింటినీ రోజులు, వారాలు లేదా నెలల్లో సూచించడం అవసరం. మీరు తాత్కాలిక అంతరాయం లేదా ముందుగా రద్దు చేయాలనుకుంటే, దయచేసి దీనిని సూచించండి.
   • చాలా లీజులు 3, 6 మరియు 12 నెలలు.
   • మీరు 1 వారం లేదా 1 నెల అద్దె వ్యవధిని కూడా సెట్ చేసారు.
5. 5 అద్దె ధరను సూచించండి. అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఆర్థిక భాగం తప్పనిసరిగా అద్దె విలువ మరియు చెల్లింపు నిబంధనల గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.
   • నెలలో ఏ రోజు ఇన్‌వాయిస్ జారీ చేయబడిందో మరియు అది అద్దెదారుకు ఎలా పంపిణీ చేయబడుతుందో వ్రాయండి.
   • ఒక నిర్దిష్ట సమయం తర్వాత ఆలస్యంగా చెల్లించినందుకు, అలాగే పెనాల్టీల మొత్తానికి పెనాల్టీ విధించబడుతుందో లేదో సూచించండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఇలా వ్రాయవచ్చు: "అద్దెదారు 10 రోజుల్లోపు బిల్లు చెల్లించకపోతే, అతనికి 2000 రూబిళ్లు మొత్తంలో జరిమానా విధించబడుతుంది."
   • ముందస్తు చెల్లింపు నిబంధనలను వివరించండి. ప్రీపేమెంట్ మొత్తం మరియు రీఫండ్ కోసం షరతులను సూచించండి. ఒప్పందం ముగిసే సమయంలో ఆస్తి సంతృప్తికరంగా లేని స్థితిలో ఉంటే ప్రీపేమెంట్ తిరిగి చెల్లించబడదని వ్రాయండి. ముందస్తు చెల్లింపు ఎన్ని రోజులు రీఫండ్ చేయబడుతుందో పేర్కొనండి.
6. 6 బాధ్యతలను సెట్ చేయండి. యుటిలిటీస్ (గ్యాస్, నీరు, విద్యుత్), చెత్తను ఎవరు తీసివేస్తారు, చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల పరిశుభ్రత మరియు అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర బాధ్యతలను ఎవరు చూసుకుంటారో సూచించండి.
   • స్థానిక చట్టాలను తనిఖీ చేయండి - కొన్ని ప్రాంతాల్లో భూస్వామి మాత్రమే యుటిలిటీల కోసం చెల్లించవచ్చు, మరికొన్నింటిలో అది అద్దెదారు ద్వారా చేయవచ్చు.
   • మరమ్మతులు చేయడం, పరికరాల పని పరిస్థితిని నిర్వహించడం మొదలైన వాటికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో సూచించండి. మీ పాత్రను గుర్తించడానికి స్థానిక చట్టాలను సమీక్షించడం కూడా దీనికి అవసరం. చాలా సందర్భాలలో, ఇంటి యజమాని ప్రాంగణంలోని పరిస్థితిని మరియు సాంకేతిక పరికరాల నిర్వహణను పర్యవేక్షించవలసి ఉంటుంది.
   • ఏవైనా సమస్యలు కనిపిస్తే అద్దెదారు యొక్క బాధ్యతలు ఏమిటో సూచించండి (నష్టం నష్టం, కోల్పోయిన కీలు మొదలైనవి).
7. 7 లీజు కింద అద్దెదారు యొక్క అదనపు బాధ్యతలను వివరించండి. సాధారణంగా, ఈ నిబంధన అద్దెదారు వర్తించే చట్టాలను ఉల్లంఘించరాదని, అన్ని పర్యావరణ పరిరక్షణ ప్రమాణాలను పాటించాలని మరియు వారి ఉల్లంఘనకు జరిమానాలు చెల్లించాలని సూచిస్తుంది.
   • లీజు కేవలం నివాసం కోసం మాత్రమే అందించబడుతుందని సూచించండి.
   • ఆస్తిలో కొంత భాగం దెబ్బతిన్నట్లయితే అద్దెదారు ఏమి చేయాలో పేర్కొనండి.
   • అద్దెదారు ఆస్తిలో ఏవైనా మార్పులు చేయగలరా అని సూచించండి. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు గోడలు పెయింట్ చేయాలనుకోవచ్చు, కేబుల్ మోడెమ్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయవచ్చు, మొదలైనవి. అతను దీన్ని చేయగలిగితే, మరియు ఏ పరిస్థితులలో సూచించండి.
   • పెంపుడు జంతువులను అనుమతించాలా మరియు పెంపుడు జంతువులను ఉంచడానికి సంబంధించిన అద్దె పరిస్థితులను నిర్ణయించండి. ఉదాహరణకు, మీరు ప్రతి పెంపుడు జంతువు బరువు ఆధారంగా సర్‌ఛార్జ్ లేదా తిరిగి చెల్లించలేని డిపాజిట్ కోసం అడగవచ్చు. జంతువులను లోపలికి అనుమతించాలా లేదా వాటిని బయట ఉంచాలా అని మీరు పేర్కొనవచ్చు. మీరు జంతువులతో అమానవీయంగా ప్రవర్తిస్తే ఏమి చేయాలో వివరించండి. జంతువుల నిర్వహణలోని అన్ని అంశాలను చాలా జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి.
   • అద్దెదారు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి అనుమతించబడిందా, అలా అయితే, ఏ షరతులపై మరియు లీజు హక్కులను బదిలీ చేసే విధానం ఏమిటో సూచించండి.
8. 8 అద్దె చెల్లించకపోవడం లేదా లీజు నిబంధనలను ఉల్లంఘించడం వల్ల కలిగే పరిణామాలను రాయండి. అద్దెదారు చెల్లింపు గడువు లేదా ఒప్పందంలో అతనిపై విధించిన ఇతర బాధ్యతలను ఉల్లంఘిస్తే భూస్వామి తీసుకునే చర్యలను వివరంగా వివరించండి. భూస్వామి ఎలాంటి చర్యలు తీసుకోగలరో సూచించండి (తొలగింపు, యాజమాన్యం తిరిగి రావడం మరియు / లేదా కోర్టుకు వెళ్లడం).
9. 9 ప్రతి వైపు సంతకాల కోసం ఖాళీని వదిలివేయండి. ఒప్పందం చట్టబద్ధంగా ఉండాలంటే, టెక్స్ట్ తప్పనిసరిగా భూస్వామి మరియు అద్దెదారు సంతకం చేయాలి.

2 వ భాగము 2: ఒక ఒప్పందాన్ని ఎలా కాదనలేని వాదన

1. 1 ఒప్పందం స్థానిక చట్టాలకు అనుగుణంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి. వివిధ ప్రాంతాలలో, భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య సంబంధం నిర్దిష్ట చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, దీనిలో నిబంధనలు వేరుగా ఉండవచ్చు. కాంట్రాక్టు చెల్లుబాటు కావడానికి, దాని నిబంధనలు స్థానిక చట్టాలకు విరుద్ధంగా ఉండకూడదు, కాబట్టి వాటిని తప్పనిసరిగా అధ్యయనం చేయాలి. లిఖిత పత్రం తప్పనిసరి అయితే, దాని చట్టపరమైన శక్తి శూన్యంగా ఉండవచ్చు. అందువల్ల, లీజు ఒప్పందాన్ని ఒక ప్రామాణిక టెంప్లేట్‌తో గీయడం ప్రారంభించడం ఉత్తమం, అందులో సరైన డేటా నమోదు చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
2. 2 పత్రం యొక్క వచనాన్ని తనిఖీ చేయడానికి న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. చట్టపరమైన సలహా నిర్ధారించడానికి సహాయపడుతుంది: 1) ఒప్పందం యొక్క వచనం స్థానిక చట్టాలకు విరుద్ధంగా లేదు; 2) ఏవైనా సమస్యలు వచ్చినప్పుడు మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి అవసరమైన అన్ని అంశాలను మీరు చేర్చారు. అటువంటి ఒప్పందాలను రూపొందించడంలో మరియు చట్టబద్ధం చేయడంలో ప్రత్యేక న్యాయవాదిని కనుగొనడం మంచిది. సరైన అనుభవం మరియు స్థానిక చట్టాల పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించి, పత్రం యొక్క వచనాన్ని సరైన రూపంలోకి తీసుకురావడానికి అతని అనుభవం సహాయపడుతుంది. దీనికి ధన్యవాదాలు, ఒప్పందం చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉంటుంది మరియు సాధ్యమయ్యే సమస్యల నుండి గరిష్ట రక్షణను అందిస్తుంది.
3. 3 ఒప్పందం యొక్క భాష సులభంగా అర్థమయ్యేలా చూసుకోండి. ఒప్పందం యొక్క వచనంపై రెండు పార్టీలకు మంచి అవగాహన ఉండాలి.గమ్మత్తైన చట్టపరమైన భాషను నివారించండి. స్పష్టమైన, సంక్షిప్త వాక్యాలు వ్రాయండి. లీజు నిబంధనలు స్పష్టంగా ఉన్నాయని మరియు గందరగోళానికి కారణం కాదని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ వంతు కృషి చేయండి.
   • మీ వ్యాకరణం మరియు స్పెల్లింగ్‌ని తనిఖీ చేయండి. విరామచిహ్నాలు, స్పెల్లింగ్ లేదా వ్యాకరణ దోషాలను కలిగి ఉన్న వచనాన్ని చదవడం మరియు అర్థం చేసుకోవడం కష్టం.
   • ముఖ్యమైన సమాచారాన్ని హైలైట్ చేయడానికి ఫార్మాటింగ్‌ని ఉపయోగించండి. మీరు అద్దె ధర మరియు ముందస్తు చెల్లింపు మొత్తాన్ని బోల్డ్‌గా హైలైట్ చేయవచ్చు, అలాగే ముఖ్యమైన నిబంధనలను అండర్‌లైన్ చేయవచ్చు.

చిట్కాలు

• ఒప్పందం యొక్క వచనాన్ని వ్రాయడానికి స్థానిక చట్టాల పరిజ్ఞానం అవసరం. ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు ఎల్లప్పుడూ స్థానిక చట్టాలను తనిఖీ చేయండి.
• న్యాయస్థానాల ద్వారా ఒప్పందాన్ని అమలు చేయవచ్చో లేదో తనిఖీ చేయడానికి ఎల్లప్పుడూ న్యాయవాదిని సంప్రదించండి (అమలు).