విషయము

• దశలు
• చిట్కాలు
• హెచ్చరికలు

విడాకుల విషయంలో, ఇల్లు అనేది ఒక జంట పంచుకునే అత్యంత సాధారణ ఆస్తి. కొన్నిసార్లు, వారు చాలా ఇతర ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు, కోర్టు ఇంటిని ఒక వ్యక్తికి, మిగిలిన సమాన ఆస్తిని మరొకరికి ఇస్తుంది. అయితే, అనేక సందర్భాల్లో, కోర్టు ఇంటి విలువను సగానికి, 50 నుండి 50 వరకు విభజిస్తుంది. తరచుగా, ఆ జంట ఆ ఇంటిని విక్రయిస్తారు మరియు అందుకున్న డబ్బును సగానికి విభజించారు. కానీ మీరు మీ ఇంటిలో నివసించబోతున్నట్లయితే, మీరు మీ జీవిత భాగస్వామి వాటాను కొనుగోలు చేయవచ్చు. మీరు దీన్ని అనేక విధాలుగా చేయవచ్చు.

దశలు

1. 1 మీరు ఇప్పటికే అతనితో సంప్రదించకపోతే విడాకుల న్యాయవాదితో మాట్లాడండి. ఆస్తి విభజనతో సహా విడాకుల యొక్క అన్ని అంశాలతో ఎలా ఉత్తమంగా వ్యవహరించాలో ఒక న్యాయవాది మీకు సలహా ఇస్తారు.
2. 2 ప్రస్తుత మార్కెట్ కోసం మీ ఇంటిని రేట్ చేయడానికి అప్రైజర్‌ను పొందండి. మీ రుణదాత లేదా స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు సహాయం చేయవచ్చు. ఇంటి విలువ మార్కెట్‌ విలువగా లెక్కించబడుతుంది, తనఖాపై వడ్డీని తగ్గించి, అంచనా వ్యయాన్ని తగ్గిస్తుంది.
3. 3 మీరు మాట్లాడుతుంటే మీ జీవిత భాగస్వామితో ఆర్థిక విషయాలను చర్చించండి.
   • మీరు మీ జీవిత భాగస్వామికి రుణాన్ని చాలా త్వరగా చెల్లించడానికి అంగీకరించవచ్చు లేదా ఇంటికి చెల్లించే బదులు భరణం చెల్లించడానికి మీరు అంగీకరించవచ్చు. మీరు అన్నింటినీ పరిష్కరించి, రెండు పార్టీలు పత్రాలపై సంతకం చేసి ఉంటే, అప్పుడు న్యాయవాది పత్రాలను గీయండి.
   • కొంతమంది మాజీ జీవిత భాగస్వాములు అంగీకరించిన సమయం వరకు ఇద్దరూ ఇంటిని కొనసాగించాలని నిర్ణయించుకుంటారు. ఇద్దరూ తనఖాలు, పన్నులు మరియు ఇతర ఖర్చులను సగానికి చెల్లిస్తూనే ఉన్నారు, కానీ వారిలో ఒకరు మాత్రమే ఇంట్లో నివసిస్తున్నారు. టీనేజర్స్ ఉన్న కుటుంబాలలో ఈ స్థిరత్వం సాధారణం. చిన్న పిల్లవాడు పాఠశాల పూర్తి చేసిన వెంటనే మీరు ఒక తేదీని సెట్ చేసుకోవచ్చు మరియు ఇంటిని అమ్మవచ్చు లేదా జీవిత భాగస్వామి నుండి కొనుగోలు చేయవచ్చు.
4. 4 మీరు జీవిత భాగస్వామి వాటాను కొనుగోలు చేస్తుంటే మీ హక్కుల గురించి చర్చించడానికి తనఖా రుణదాతని సంప్రదించండి. మీరు ఎంచుకున్న ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికకు మద్దతు ఇవ్వడానికి రుణదాతకు మీ ఆదాయ రుజువు అవసరం.
   • మీ తనఖాకి అదనంగా నిధులు సమకూర్చండి, తద్వారా మీ జీవిత భాగస్వామిలో సగం మందికి చెల్లించడానికి మీకు తగినంత డబ్బు ఉంటుంది. ఇది మీరు మీ జీవిత భాగస్వామికి చెల్లించే మొత్తంతో మీ తనఖా బ్యాలెన్స్‌ను పెంచుతుంది మరియు కొత్త తనఖా నుండి జీవిత భాగస్వామి పేరును తీసివేస్తుంది.
   • అదనపు ఫైనాన్సింగ్‌కు బదులుగా రెండవ తనఖా లేదా గృహ రుణం తీసుకోండి, కాబట్టి మీరు ఖర్చులను ఆదా చేస్తారు. మీరు మీ పేరు మీద కొత్త రుణం తీసుకుంటారు. మీ అసలు తనఖా నుండి మీ జీవిత భాగస్వామి పేరును తీసివేయడానికి అవసరాల గురించి రుణదాతతో మాట్లాడండి.
   • రెండు ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల కోసం రుణం యొక్క షరతులు మరియు షరతుల గురించి మీ రుణదాతని అడగండి, ఆపై స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక ఖర్చులను సరిపోల్చండి మరియు మీకు ఏ పద్ధతి ఉత్తమమో నిర్ణయించండి.

చిట్కాలు

• మీరు కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ఇంటి పేరు నుండి మీ జీవిత భాగస్వామి పేరును తీసివేయడానికి మీ న్యాయవాది నిరాకరణ చట్టాన్ని చూడండి. ఇది మీరు వెళ్లినప్పుడు, ఇల్లు మీ వారసుల వద్దకు వెళుతుందని, మీ మాజీ జీవిత భాగస్వామికి కాదని హామీ ఇస్తుంది.

హెచ్చరికలు

• మాజీ జీవిత భాగస్వామి ఉన్న ఇంటి సహ-యాజమాన్యం చాలా మంది జంటలకు కష్టంగా ఉంటుంది. మీకు మరియు మీ మాజీ జీవిత భాగస్వామికి మీ స్వంత వ్యక్తిగత జీవితం ఉన్నందున, షేర్డ్ ఫైనాన్స్ మొత్తం సమస్య. అందువల్ల, విడాకుల తర్వాత 3 సంవత్సరాల కంటే ముందే రద్దు తేదీని సెట్ చేసినప్పుడు మాత్రమే మీరు ఉమ్మడి యాజమాన్యానికి అంగీకరిస్తారని నిపుణులు సలహా ఇస్తున్నారు.
• మీ జీవిత భాగస్వామికి చెల్లించాల్సిన ఆస్తి ఆర్డర్ మీ వద్ద ఉన్నట్లయితే, ఆలస్య చెల్లింపులకు గడువు తేదీ మరియు వడ్డీ రేట్లపై శ్రద్ధ వహించండి. జరిమానాను నివారించడానికి, మీరు గడువుకు ముందు చెల్లింపు గడువును సెట్ చేయాలి.