విషయము

• దశలు
• పద్ధతి 1 ఆఫ్ 3: లీగల్ రీజనింగ్
• పద్ధతి 2 లో 3: లీజులో లొసుగులు
• 3 లో 3 వ పద్ధతి: ప్రత్యామ్నాయ ఆలోచనలు
• చిట్కాలు
• హెచ్చరికలు

ఈ రోజుల్లో మంచి భూస్వామికి కష్టంగా ఉంటుంది. మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలో మీ నివాస స్థలం లేదా వ్యాపారం కావాలనుకుంటే, మీరు లీజు సంబంధాన్ని చట్టపరమైన లేదా ఇతర మార్గాల ద్వారా రద్దు చేయాలనుకుంటున్నారు. ఏదైనా ముఖ్యమైన చర్య తీసుకునే ముందు అవకాశాలను పరిశీలించండి.

దశలు

పద్ధతి 1 ఆఫ్ 3: లీగల్ రీజనింగ్

1. 1 నివాసయోగ్యం కాని పరిస్థితుల ఆరోపణ. ఇది నిరుపయోగమైన పూల్ వలె చిన్నది కావచ్చు (లీజు దాని ఉపయోగాన్ని సూచించినప్పుడు)! మీరు అసురక్షిత వాతావరణంలో లేదా మీరు మొదట హామీ ఇచ్చిన పరిస్థితులకు పూర్తిగా విరుద్ధంగా ఉండేలా బలవంతం చేయబడలేదు.
   • మీ అపార్ట్‌మెంట్‌లో వివాదాస్పద సమస్యలను కనుగొనండి. మీకు బహిరంగ, పదునైన మూలలు ఉన్నాయా? పరాన్నజీవులు మిమ్మల్ని ఇబ్బంది పెడుతున్నాయా? మీరు మురుగు లీక్ నుండి విషపూరిత వాసనలు పసిగడుతున్నారా? విరిగిన హీటర్? మీరు ఈ సమస్యలను మీరే సృష్టించలేరు, కానీ మీ జీవన పరిస్థితులను నిశితంగా పరిశీలించండి, అవి నాణ్యత లేనివి, కానీ మీరు చెల్లించేవి.
   • మీ అపార్ట్మెంట్ వెలుపల సమస్యల కోసం చూడండి. గేటు విరిగిపోయి అసురక్షితంగా ఉందా? మీరు చూపించిన చిత్రంతో ఏదైనా ముఖ్యమైన వ్యత్యాసాలు ఉన్నాయా? కారు పార్కింగ్ శిథిలావస్థలో ఉందా? అలా అయితే, మీరు తప్పుదోవ పట్టించారని మరియు ప్రస్తుత పరిస్థితుల్లో మీరు సురక్షితంగా లేరని మీరు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
   • సమస్యను పరిష్కరించడానికి భూస్వామికి అవకాశం ఇవ్వండి. దురదృష్టవశాత్తు, మీరు మీ నివాస స్థలాన్ని విడిచిపెట్టి, సమస్యల పరిష్కారాన్ని తదుపరి తేదీ వరకు వాయిదా వేయలేరు. మరియు, అతను సమస్యలను సకాలంలో పరిష్కరించకపోతే, లీజును రద్దు చేయడానికి మీకు మంచి కారణం ఉంది. రిజిస్టర్డ్ మెయిల్ ద్వారా మరియు వ్యక్తిగతంగా యజమానికి తెలియజేయండి, ప్రత్యేకించి మీరు సమస్యల న్యాయ పరిష్కార అవకాశాన్ని మినహాయించకపోతే.
2. 2 చట్టవిరుద్ధ కార్యకలాపాలను సూచించండి. మీరు కొంత పరిశోధన పని చేయవలసి ఉంటుంది, కానీ ఇది కనిపించేంత కష్టం కాదు. ప్రభుత్వ నియంత్రణ పరంగా మీ పరిశోధన చేయండి మరియు మీరు నివసించే ఇంటి చరిత్ర గురించి మరింత తెలుసుకోండి.
   • ఒక గ్యారేజ్ లేదా ఇతర భవనం ఇంటిలో నివాస ప్రాంతంగా మార్చబడితే, అది చట్టవిరుద్ధంగా జరిగి ఉండవచ్చు. దీన్ని చేయడానికి మీకు అవసరమైన అనుమతులు ఉన్నాయా మరియు జోనింగ్ సూత్రాలు ఉల్లంఘించబడలేదని తనిఖీ చేయండి.
   • భవనం తనఖాదారుడి స్వంతం అయితే లేదా యజమానిని మార్చే ప్రక్రియలో ఉంటే, లీజును త్వరగా రద్దు చేయడానికి ఇది కూడా ఆధారం.
3. 3 ఇంటి యజమానులను అధ్యయనం చేయండి. చాలా మంది అపార్ట్‌మెంట్ మరియు గృహ నిర్వాహకులు మీరు వారి మాటను స్వీకరిస్తారని అనుకుంటారు. కానీ వారు చెప్పినట్లు వారు కాకపోతే, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి ఇది స్వయంచాలక కారణం.
   • ఇంటి యజమానికి ఆస్తిని నిర్వహించే హక్కు లేదని లేదా యజమానులకు తెలియజేయకుండానే అద్దెకు తీసుకున్న ప్రాంగణాన్ని కలిగి ఉండవచ్చని తేలింది. మీరు అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకుంటున్న కంపెనీ చట్టవిరుద్ధంగా ఉనికిలో ఉందని తేలితే కేసు మరింత తీవ్రంగా ఉంటుంది.
4. 4 దురదృష్టకర పరిస్థితులను మీ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించుకోండి. పరిస్థితి మీ నియంత్రణను దాటితే, మీరు లీజును చట్టబద్ధంగా రద్దు చేయవచ్చు. ఇక్కడ కొన్ని కారణాలు ఉన్నాయి:
   • క్రియాశీల సైనిక సేవ కోసం సమన్లు ​​పొందడం
   • మీరు నివసించే ప్రాంతంలో అంతర్గత అశాంతి
   • తీవ్రమైన గాయం మరియు ఆసుపత్రిలో చేరడం
   • దివాలా ప్రకటించడం

పద్ధతి 2 లో 3: లీజులో లొసుగులు

1. 1 విమోచన నిబంధనను కనుగొనండి. కొన్ని ఒప్పందాలు ముందస్తు రద్దు విభాగాన్ని కలిగి ఉంటాయి. మీ ఎంపికల గురించి తెలుసుకోవడానికి మీ ఒప్పందాన్ని జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయండి. మీరు మీ కాంట్రాక్ట్ కాపీని కనుగొనలేకపోతే, ఒక కాపీ కోసం భూస్వామిని అడగండి.
   • కొనుగోలు నిబంధన అనేది మీ లీజులో భాగం, ఇది ఆస్తికి నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని సెట్ చేస్తుంది మరియు నోటీసులను సమర్పించడం ద్వారా లీజును చట్టబద్ధంగా రద్దు చేయవచ్చు. మొత్తం అద్దె మొత్తాన్ని నిర్ణయించాల్సిన అవసరం ద్వారా ఇది తరచుగా నిర్దేశించబడుతుంది.
2. 2 కొన్ని పాయింట్ల అస్పష్టత. మీ ఒప్పందంలో ఏదైనా స్పష్టంగా లేకుంటే లేదా రెండుసార్లు పేర్కొనబడితే, విజయం మీదే. మీ ఒప్పందాన్ని చదవండి మరియు మళ్లీ చదవండి మరియు అస్పష్టమైన వివరణతో క్లాజులను కనుగొనండి.
   • కొంతమంది అద్దెదారులు మొదటి చూపులో లీజు వలె కనిపించే పత్రాన్ని అందిస్తారు, కానీ వాస్తవానికి నెలవారీ లీజు ఒప్పందం.
     • మీరు X నెలల కన్నా తక్కువ ఇల్లు అద్దెకు తీసుకుంటే సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ తిరిగి ఇవ్వబడదని ఒప్పందం చెబుతుంది. ఇది సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ యొక్క చట్టవిరుద్ధమైన షరతులతో నెలవారీ అద్దె ఒప్పందం యొక్క షరతు (ఇది తిరుగులేనిది కాదు కాబట్టి).
     • మీరు X నెలల కన్నా తక్కువ అద్దెకు తీసుకుంటే తప్పనిసరిగా చెల్లించాల్సిన ఉచిత నెల అద్దె విషయానికి వస్తే, ఇది తిరిగి చెల్లించలేని సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ నిబంధనలను ఉపయోగించడానికి చట్టవిరుద్ధమైన ప్రయత్నంతో నెలవారీ అద్దె ఒప్పందం కూడా.
     • ఒప్పందం లీజుకు ముగింపు తేదీని పేర్కొనకపోతే లేదా లీజు కాలపరిమితిని ఏడాదిగా పేర్కొనకపోతే, ఉదాహరణకు, మీరు నెలవారీ లీజు ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటారు.
   • మీకు అసలు కాంట్రాక్ట్ ఉండి, దానిని రెన్యువల్ చేసుకునే పనిలో ఉంటే, ఇది నెలవారీ లీజు ఒప్పందం నిబంధనల కిందకు వస్తుంది.
   • డబుల్ చెక్ అంశాలు మరియు చిన్న ముద్రణ విభాగాలను (రెండు కాపీలలోనూ) జాగ్రత్తగా చదవండి.
3. 3 పౌర కోడ్‌ని సద్వినియోగం చేసుకోండి. మీరు భూస్వామికి సహేతుకమైన అవసరాలను జాబితా చేయకపోతే, ఆ ప్రాంగణాన్ని చట్టబద్ధంగా వదిలివేయడానికి మీకు ప్రతి కారణం ఉంది.
   • మీ అవసరాలను తెలివిగా మరియు ఆలోచనాత్మకంగా వివరిస్తూ అతనికి ఒక లేఖ రాయండి (మీ వద్ద కాపీ ఉందని నిర్ధారించుకోండి).
   • మీ సమస్యల పరిష్కారానికి మీ భూస్వామి తక్కువ ప్రయత్నం చేసినట్లయితే లేదా మీరు అతనిపై దావా వేయవచ్చు. వాస్తవానికి, అతను లీజును రద్దు చేయాలనుకోవడం లేదు. నగరం చుట్టూ అతని వీక్లీ గాలులు మరియు పని కోసం అంచనాల ఆమోదం మీ కోసం ఏమీ మారదు. అద్దెదారు యొక్క బాధ్యతలు సకాలంలో మరియు క్రమపద్ధతిలో నెరవేర్చాలి.
     • యుఎస్ చట్టం రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉంటుంది - మీ రాష్ట్రం అద్దెదారులకు ఏమి అందిస్తుందో తనిఖీ చేయండి.

3 లో 3 వ పద్ధతి: ప్రత్యామ్నాయ ఆలోచనలు

1. 1 ఒక ఉపశీర్షికను కనుగొనండి. భూస్వామి యొక్క ప్రధాన ఆందోళన సకాలంలో రసీదులు. మీరు మీరే ప్రత్యామ్నాయంగా కనిపిస్తే, అది సరిపోతుంది.
   • మీ భూస్వామికి జాబితాను అందించండి మరియు కొన్ని పేర్లను హైలైట్ చేయండి. అందువలన, అతను ఉత్తమ అభ్యర్థులను ఎంపిక చేస్తాడు మరియు తదుపరి తన ఎస్టేట్‌ను లీజుకు ఇవ్వాలనుకుంటున్నట్లు త్వరలో ప్రకటించనున్నాడు.
   • మీరు సంభావ్య అద్దెదారులకు ఒప్పందాన్ని అందించవచ్చు. కానీ మీరు వెళ్లిన వెంటనే వారిని తరలించడానికి ప్రోత్సహించడానికి ప్రతి డిపాజిట్‌కు కొన్ని డాలర్లు డ్రాప్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
2. 2 మీ భూస్వామికి డీల్ ఆఫర్ చేయండి. అతను మీ ప్రతిపాదనను ఎంత త్వరగా అంగీకరిస్తున్నాడో మీరు ఆశ్చర్యపోవచ్చు. మీ వంతెనలను కాల్చే ముందు, నిజాయితీగా మరియు స్పష్టంగా మాట్లాడటానికి ప్రయత్నించండి.
   • అతని పాకెట్‌బుక్‌ను మెత్తగా చేయడానికి ఒకటి లేదా రెండు నెలల లీజుకు ముందుగానే చెల్లించడానికి ఆఫర్ చేయండి. అందువలన, అతనికి కొత్త అద్దెదారుని కనుగొనడానికి ఎక్కువ సమయం ఉంటుంది (లేదా అతను తన ఆదాయాన్ని రెట్టింపు చేసి ఉండవచ్చు).
   • మీ భూస్వామి మీకు తెలియకపోతే, అది మంచి సంకేతం కాదు. మీరు కంపెనీ యజమాని లేదా నిర్వహణ గురించి సమాచారం అడిగితే - మరియు మీరు తిరస్కరించబడవచ్చు, అన్ని విధాలుగా, వారు పన్ను వసూలు చేసేవారి నుండి దాక్కుంటారు లేదా దావా వేయడానికి భయపడతారు. మీ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి చట్టపరమైన ప్రాతిపదికను మీరు ఈ విధంగా కనుగొనవచ్చు కాబట్టి, చట్టం లోపల పనిచేయడం మరియు ఆపడం కొనసాగించవద్దు.
3. 3 భూస్వామి మీరు బయటకు వెళ్లాలని కోరుకునేలా చేయండి. మీ భూస్వామి చాలా సందేహాస్పదమైన రకం అయితే ఇది ఉత్తమంగా ఉపయోగించబడుతుంది. అతను తన రంగంలో ప్రతిస్పందించే మరియు ప్రొఫెషనల్ అయితే, మీ చర్యలు నమ్మదగినవిగా కనిపించవు. ప్రతి ఒక్కరూ శక్తిహీనంగా ఉన్నప్పుడు ఈ పద్ధతిని ఆశ్రయించడం మంచిది.
   • మీ అద్దెదారుల సమావేశాన్ని నిర్వహించండి. మీరు మీ అసంతృప్తిని పెద్ద గొంతులో వినిపించినట్లయితే, మీరే ఒంటరిగా వెళ్లాలని మీకు సలహా ఇవ్వబడుతుంది (ప్రధానంగా మీ దిశలో ఎలాంటి జరిమానాలు నివారించడానికి).
   • హెల్త్ ఇన్స్‌పెక్టర్‌కు కాల్ చేయండి. మీకు కంటితో కనిపించే సమస్యలు లేకపోయినా, ఉత్పన్నమయ్యే శబ్దం (మరియు భవిష్యత్తు సమస్యల సంభావ్యత) భూస్వామి తన ఆస్తిని విడిచిపెట్టమని మిమ్మల్ని అడగడానికి ఒక కారణం కావచ్చు.

చిట్కాలు

• మీరు ఇప్పటికీ లీజుకు కట్టుబడి ఉన్నందున మీరు మీ అద్దెను సకాలంలో చెల్లించాలి. మంచి ప్రవర్తన ఫలించగలదు.

హెచ్చరికలు

• చెల్లింపును తప్పించడం ద్వారా సమస్యను మరింత తీవ్రతరం చేయవద్దు. మీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను చింపివేయడం వల్ల మీ సమస్య మరింత తీవ్రమవుతుంది.
• అమెరికాలోని రాష్ట్రాలకు వేర్వేరు చట్టాలు ఉన్నాయి. ఏదైనా నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు మీరు నివసిస్తున్న రాష్ట్ర చట్టాలను అధ్యయనం చేయండి.
• చట్టం పరిధిలో మాత్రమే వ్యవహరించండి. మీ వైపు సందేహాస్పద చర్యలు భూస్వామి కోర్టుకు వెళ్లడానికి దారి తీయవచ్చు.