విషయము

• దశలు
• పద్ధతి 1 లో 1: నమూనా లీజు పత్రాలు
• చిట్కాలు
• హెచ్చరికలు

గొప్ప భూస్వామి కావడానికి సులభమైన మార్గాన్ని కనుగొనండి. అద్దెదారులను సంతోషపెట్టడం మరియు స్నేహపూర్వకంగా ఉండటం ప్రధాన రహస్యం! ఇది నిజంగా చాలా సులభం - స్నేహపూర్వకత, సరసత మరియు erదార్యం. మీరు ఒక అడుగు ముందుకు వేస్తే, మీ అద్దెదారులు మూడు తీసుకుంటారు.

దశలు

1. 1 కృషి చెయ్యు. అద్దెదారులు ప్రయత్నం చేయాలనుకుంటే, ఒక ఉదాహరణను సెట్ చేయండి.
2. 2 సరసమైన అద్దెను సెట్ చేయండి; జిగట వంటి అద్దెదారులను తీసివేయవద్దు. మీ ఆస్తి కూడా సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే మీరు పైన మార్కెట్ ధర కోసం అడగవచ్చు. లేకపోతే, పెంచిన మొత్తం ఆగ్రహం కలిగిస్తుంది.
3. 3 సకాలంలో చెల్లింపును ప్రోత్సహించండి (ఉదాహరణకు: సినిమా టిక్కెట్లు, DVD అద్దె వోచర్లు, చాక్లెట్, మీ అద్దెదారు ఇష్టపడే మంచి విషయం).
4. 4 మీ అద్దెదారులు ఎవరి కోసం పని చేస్తున్నారో మరియు వారి గురించి మరింత తెలుసుకోండి. మీరు వారి జీవితం గురించి వారితో చాట్ చేయగలరు. (ఉదాహరణ: "జానీ మరియు సారా ఎలా ఉన్నారు?", "మీరు ఇంకా బౌలిన్ ఆడుతున్నారా?").
5. 5 నివాసితులతో సన్నిహితంగా ఉండండి. ఒకవేళ మీరు వారి కాల్ మిస్ అయ్యి, వారు వాయిస్ మెసేజ్ వదిలేస్తే, వీలైనంత త్వరగా తిరిగి కాల్ చేయండి. ఎన్నడూ లేని మరియు సంప్రదించలేని మేనేజర్ కంటే ఎక్కువ బాధించేది ఏదీ లేదు.
6. 6 పరస్పర ప్రయోజనకరమైన నిబంధనలను చర్చించండి. ఉదాహరణకు, డోర్‌నాబ్‌లను మార్చాల్సిన అవసరం ఉంటే, అద్దెదారు వాటిని ఇన్‌స్టాల్ చేస్తే వారికి చెల్లించడానికి ఆఫర్ చేయండి. లేదా, వారి గదిలో లేదా ఇంట్లో వారికి చాలా వేడిగా ఉంటే, వారానికి అదనంగా $ 7 కోసం సీలింగ్ ఫ్యాన్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి ఆఫర్ చేయండి. మీకు మాత్రమే కాకుండా, రెండు పార్టీలకు ప్రయోజనం చేకూరేలా మీరు చూసుకోవాలి.
7. 7 మీరు ఆస్తితో నేరుగా వ్యవహరించనట్లయితే, మంచి ఆస్తి నిర్వాహకుడిని నియమించడం అర్ధమే. సామాన్యమైన వ్యక్తి కాదు, మంచి మేనేజర్, ఎందుకంటే అతను మీ లాభాలు, జీవనోపాధి, "బ్రెయిన్‌చైల్డ్" ను నిర్వహిస్తాడు, మీకు "నిజంగా" విలువైన వ్యక్తి కావాలి.

పద్ధతి 1 లో 1: నమూనా లీజు పత్రాలు

అద్దెదారులు మీకు ఏ సమాచారాన్ని అందించాలో అర్థం చేసుకోవడానికి ఈ పత్రాలు మీకు సహాయపడతాయి.

చిట్కాలు

• ఒక మంచి అద్దెదారు అదనపు ప్రయత్నం చేసేవాడు:
  • సొంత ఖర్చులతో కాస్మెటిక్ రిపేర్లు చేస్తుంది
  • మీ ఆస్తికి విలువను జోడిస్తుంది (ఉదా: బ్రాడ్‌బ్యాండ్ కనెక్షన్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేస్తుంది, బాల్కనీ రైలింగ్ పెయింట్ చేస్తుంది, మొదలైనవి)
  • ఎల్లప్పుడూ అద్దెను సమయానికి లేదా ముందుగానే చెల్లిస్తుంది
  • నేల లేదా ఫర్నిచర్ గీతలు పడకుండా జాగ్రత్త వహించండి
  • ప్రతిదీ పూర్తిగా శుభ్రపరుస్తుంది మరియు ప్రతిదీ త్వరగా వయస్సు / తుప్పు పట్టదు.
• మొదటి నుండి, అభ్యర్థుల నుండి అన్ని పరిస్థితులు మరియు మీ అంచనాలను నిర్దేశించండి. సకాలంలో అద్దె చెల్లింపులపై అంగీకరించండి. ఇతర అద్దెదారులతో మంచి సంబంధాలు కొనసాగించడానికి నియమాలకు కట్టుబడి ఉండండి. వసతి కోసం ఆలస్యంగా చెల్లించినందుకు జరిమానాలు నమోదు చేయండి.
• నియమానికి కట్టుబడి ఉండకండి: "క్లయింట్ ఎల్లప్పుడూ సరైనది" - ఎందుకంటే ఇది ఎల్లప్పుడూ కేసు కాదు. అవును, వారు మీ అద్దెదారులు, కానీ మీరు యజమానిగా ఉంటారు.
• మీ పరిచయాన్ని సరిగ్గా ప్రారంభించడానికి, అద్దెదారు మొదటిసారి ప్రవేశాన్ని దాటినప్పుడు మీ అన్ని ఆతిథ్యాలను చూపించండి:
  • మీ అద్దెదారు ఇంకా తరలించబడకపోతే, తరలించేవారు మరియు మీ వస్తువులన్నీ రాకముందే ఆస్తి సంపూర్ణంగా శుభ్రంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
  • మీ అద్దెదారుకి ఈ కదలికను మరింత ఆనందదాయకంగా చేయడానికి, బాత్రూంలో కొన్ని రోల్స్ టాయిలెట్ పేపర్‌ని అలాగే ప్రతి సింక్ దగ్గర అందమైన చిన్న సబ్బు బార్లు మరియు కాగితపు టవల్‌ల బ్యాగ్‌ను వదిలివేయండి.
  • రిఫ్రిజిరేటర్‌లో 6 బాటిళ్ల నీరు ఉంచండి.

హెచ్చరికలు

• మీ అద్దె స్థలాన్ని ఆధునిక పద్ధతిలో పునరుద్ధరించండి.
• మీరు పిల్లలతో ఉన్నట్లుగా నివాసితులతో వ్యవహరించవద్దు - గడ్డిని కోయడం, మంచును తొలగించడం మొదలైనవి వారికి తెలుసు.
• అత్యుత్తమ వ్యక్తులు కూడా భూస్వామిపై సంతోషంగా లేకుంటే ఆగ్రహం వ్యక్తం చేస్తారు. పగ కేవలం ఉపచేతన స్థాయిలో ఉన్నప్పటికీ, దాని కారణంగా, అద్దెదారులకు మీ ఆస్తిని సరిగ్గా చూసుకోవాలనే కోరిక తక్కువగా ఉంటుంది. వారు మంచి అద్దెదారులు కావాలని మీరు కోరుకుంటే, మీరు మంచి భూస్వామిగా మారాలి మరియు పై చిట్కాలను పాటించాలి.
• భూస్వామికి ఆస్తి ఉన్నప్పటికీ, అక్కడ నివసించేది అద్దెదారులు. చిరాకు పడకండి.
• అసంతృప్తి చెందిన అద్దెదారు తలనొప్పి మరియు అనవసరమైన ఖర్చులకు కారణం కావచ్చు. వారు ఎంచుకుంటే - మిమ్మల్ని ఆర్థికంగా దెబ్బతీయడం చాలా సులభం - అద్దెదారులు ఏర్పాటు చేసిన తర్వాత చాలా మంది ఇంటి యజమానులు తమ ఇళ్లను శుభ్రం చేయడానికి మరియు మరమ్మతు చేయడానికి వేలాది ఖర్చు చేశారు. అద్దెదారులు దివాలా తీస్తే నష్టం పొందలేము, కాబట్టి ఇంటి యజమాని భారీ నష్టాలను చవిచూసే అవకాశం ఉంది.
• మీ అద్దెదారులను చిన్నచూపు చూడకండి.