విషయము

• దశలు
• చిట్కాలు

మీరు రెసిడెన్షియల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీకు ఇప్పుడు అనుభవం ఉండాలి. మరోవైపు, మీరు మీ పాత ఇంటిని విక్రయించడానికి ముందు మీ కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీరు రెండు తనఖాల బాధను తగ్గించాల్సి ఉంటుంది. మీ పరిస్థితి ఎలా ఉన్నా, రెండు పార్టీలకు అద్దె ప్రక్రియ సజావుగా జరిగేలా చూసుకోవడానికి దిగువ చిట్కాలు మీకు సహాయపడతాయి.

దశలు

1. 1 మీ ఇల్లు కంటికి ఆహ్లాదకరంగా ఉండేలా చూసుకోండి. అద్దెదారులు కొనుగోలుదారులు కోరుకునే దాదాపు అదే సౌకర్యాలు / ప్రయోజనాలకు విలువ ఇస్తారు, కాబట్టి మీ ఇంటిని ఆకర్షణీయంగా చేయండి. దీని అర్థం మీరు అన్ని చెత్తను శుభ్రం చేయాలి, పచ్చికను తాజాగా కత్తిరించారని నిర్ధారించుకోండి, సరైన ప్రదేశాలలో గోడలను తాకండి మరియు అన్ని తివాచీలను పూర్తిగా శుభ్రం చేయండి. అలాగే, మీరు బ్యాక్ బర్నర్‌పై ఉంచిన వస్తువుల మరమ్మత్తుపై శ్రద్ధ వహించాలి. అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో సంప్రదింపులు మరియు హౌసింగ్ అద్దెకు ప్రకటించడం - మీ ఇంటిని త్వరగా అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది.
2. 2 పోటీ నెలవారీ రుసుమును సెట్ చేయండి. నెలలో మీకు ఎంత వసూలు చేయాలో నిర్ణయించే ముందు కొంత పరిశోధన చేయండి. మీ ప్రాంతంలో అద్దె రేట్లను పోల్చడానికి మీరు www.realtor.com వంటి సైట్‌లను ఉపయోగించవచ్చు.నెలవారీ యుటిలిటీలు, పచ్చిక లేదా పూల్ నిర్వహణపై ఖర్చుతో సహా మీ ఇల్లు పోటీగా ఉందా? వంటగది ఉపకరణాలు మరియు వాషర్ / డ్రైయర్ గురించి ఏమిటి? ఈ అంశాలన్నింటినీ పరిగణనలోకి తీసుకోండి మరియు నెలవారీ అద్దెను సెట్ చేయండి, అంటే సగటున, మీ ప్రాంతంలో పోల్చదగిన ఇళ్ల ధర పరిధిలో.
3. 3 మీ ఇంటి అమ్మకాన్ని ప్రోత్సహించండి. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ ప్రకారం, చాలా మంది కొనుగోలుదారులు తమ ఇంటి శోధనలను ఆన్‌లైన్‌లో ప్రారంభిస్తారు. అద్దెదారులకు కూడా అదే జరుగుతుంది. మీ స్థానిక వార్తాపత్రిక సైట్‌లో, క్రెయిగ్స్ జాబితా వంటి నిర్దిష్ట కమ్యూనిటీ సైట్‌లలో మరియు www.rentals.com వంటి జాతీయ సైట్‌లలో ప్రకటన చేయండి. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా సంస్థతో పని చేస్తే, వారు మీ ఆస్తిని స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ సర్వీస్‌లో కూడా జాబితా చేయవచ్చు.
4. 4 సంభావ్య అభ్యర్థులను క్రమబద్ధీకరించండి. అద్దె / లీజు చట్టంలో నైపుణ్యం కలిగిన కాలిఫోర్నియా న్యాయవాది టెడ్ కింబాల్ పరిశోధన ప్రకారం, భూస్వాములు అధ్యయనం చేయాల్సిన మూడు ప్రాథమిక ప్రాంతాలు ఉన్నాయి: క్రెడిట్ చరిత్ర, గత అద్దెదారు ప్రవర్తన మరియు నేర చరిత్ర. "మీ ఆస్తికి మంచి అద్దెదారుని కనుగొనడానికి మరియు మీ ఆస్తులను రక్షించడానికి ఉత్తమ మార్గం ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ఉపయోగించడం" అని కింబాల్ సలహా ఇస్తాడు. "కానీ మీకు ఆసక్తి లేకపోతే, మీ అద్దెదారులను పరీక్షించడానికి మూడవ పక్షాన్ని నియమించుకోండి."
5. 5 చిత్తశుద్ధితో మీ ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వండి. ప్రతి సంభావ్య అద్దెదారుని అత్యంత గౌరవంతో వ్యవహరించండి. అద్దెదారులకు అన్యాయం జరిగిందని భావిస్తే వారి హక్కులను పరిరక్షించే చట్టాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ఫెడరల్ ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ ఏడు రక్షిత తరగతులను నిర్వచిస్తుంది: మతం, జాతీయత, జాతి, మూలం, లింగం, వైవాహిక స్థితి మరియు వైకల్యం.

చిట్కాలు

• ఇంటిని పునరుద్ధరించేటప్పుడు, ముందుగా నిర్మాణం, ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్ పని మరియు కిటికీలు మరియు తలుపుల మరమ్మత్తు చేపట్టండి. రెండవది, పెయింటింగ్. మూడవది, శుభ్రత మరియు నాల్గవది, ఫ్లోరింగ్. మీరు ముందుగా మీ ఇంటికి పెయింట్ చేసి, ఆపై దానిని పునరుద్ధరించడం ప్రారంభిస్తే, మీరు పెయింట్‌ను పాడు చేయవచ్చు. మునుపటి దశలను అనుసరించే ముందు, మీరు ముందుగా ఫ్లోరింగ్‌ని ఎదుర్కొంటే, మీరు గీతలు గీయవచ్చు లేదా మరకలు వేయవచ్చు.
• హౌసింగ్ సమస్యల న్యాయమైన పరిష్కారంపై సమాఖ్య చట్టాన్ని ఉల్లంఘించడం వలన భారీ జరిమానాలు విధించవచ్చు - ఇది ప్రమాదవశాత్తు లేదా ఉద్దేశపూర్వకంగా జరిగినా సరే. మీరు మీ స్వంతంగా ఉంటే, ఈ చట్టాలను ఆన్‌లైన్‌లో జాగ్రత్తగా చదవండి మరియు మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి మీ లీజును న్యాయవాది సమీక్షించుకోండి.
• ఫెడరల్ క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ చట్టం ప్రకారం, మీరు సంభావ్య అద్దెదారుని తిరస్కరించినట్లయితే, మీరు తప్పనిసరిగా వ్రాతపూర్వకంగా వివరణ ఇవ్వాలి. ఉదాహరణకు, అది క్రెడిట్ బిల్లులతో సంబంధం కలిగి ఉంటే, ఆ కారణాన్ని అద్దెదారుకు తెలియజేయండి మరియు సమాచారాన్ని అందించిన క్రెడిట్ కంపెనీకి అతడిని లేదా ఆమెను పంపండి.