విషయము

• దశలు
• చిట్కాలు

ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా అమ్మడం ద్వారా ఉమ్మడి తనఖా నుండి పేరును తొలగించడం సులభం. కానీ రీఫైనాన్సింగ్ సాధ్యం కాకపోతే, మీరు మీ పేరును తనఖా నుండి తీసివేయవచ్చు. తనఖా రుణదాత యొక్క భుజాలపై పడటం వలన, మిగిలిన తనఖాదారు రుణం కోసం ఆర్థికంగా బాధ్యత వహించవచ్చని రుణ సంస్థ నమ్మకంగా ఉండాలి. గృహ రుణంపై తనఖా వడ్డీని తీసివేయడం సాధ్యమే, కానీ ఆ తాకట్టుదారు ఇప్పటికీ రుణానికి ఆర్థికంగా బాధ్యత వహిస్తాడు. రీఫైనాన్స్ చేయకుండానే మీ తనఖా నుండి పేరును తీసివేయడానికి మీరు ఈ చిట్కాలను అనుసరించవచ్చు.

దశలు

1. 1 గృహ రుణ రుణదాతని సంప్రదించండి. మీ రుణ ఒప్పందాన్ని అసైన్‌మెంట్ మరియు నిబంధనల మార్పు ఒప్పందంతో భర్తీ చేయవచ్చో లేదో రుణదాత నిర్ణయిస్తారు. హక్కుల కేటాయింపు మరియు పరిస్థితుల మార్పు వ్యాపార మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలలో నిర్వహించబడతాయి. తనఖా కాంట్రాక్ట్ భర్తీ చేయబడిన సందర్భంలో, తనఖా కోసం ఇతర ఆర్ధిక బాధ్యత నుండి ఇతర పార్టీని విడిపించే కొత్త ఒప్పందాన్ని వ్రాయడానికి రుణదాత అంగీకరిస్తాడు. మూడు పార్టీలు (ప్రతిజ్ఞ మరియు రుణదాత రెండూ) చట్టబద్ధంగా అంగీకరించాలి మరియు కొత్త అసైన్‌మెంట్ ఒప్పందం మరియు నిబంధనల మార్పుపై సంతకం చేయాలి. ఈ ప్రక్రియకు అసలు కాంట్రాక్ట్ నుండి విభిన్న షరతులతో కొత్త కాంట్రాక్ట్ అవసరం.
2. 2 తనఖా చెల్లించడానికి మిగిలిన తనఖాదారుడికి తగినంత ఆర్థిక వనరులు ఉన్నాయో లేదో నిర్ణయించండి. రుణదాతకు క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు మిగిలిన తాకట్టుదారుల ఆస్తుల డాక్యుమెంటేషన్ సాక్ష్యంగా అవసరం. ఇవన్నీ అతను రుణం చెల్లించవచ్చని సూచిస్తాయి. చాలా తరచుగా, కొత్త రుణాన్ని ఆమోదించాలనుకుంటే మిగిలిన తనఖాదారు అధిక వడ్డీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. రుణదాతలు బ్యాంక్ ఖాతా, కారు, విద్య మరియు ఇతర రుణాలు, రుణాల లభ్యత మరియు ఇతర ఆర్థిక అప్పులతో సహా తనఖాదారు యొక్క అన్ని ఆర్థిక వివరాలను కూడా ధృవీకరించాలి.
3. 3 మినహాయింపు చట్టాన్ని పరిగణించండి. హక్కుల ప్రకటనను ఎలా మినహాయించాలో సలహా ఇవ్వగల న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. ఈ పత్రం రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందం నుండి పేరును తొలగిస్తుంది.హక్కుల మినహాయింపు చర్యలో గ్రహీత (మిగిలిన పార్టీ) దాత (కాంట్రాక్ట్ నుండి పేరు తొలగించబడిన వ్యక్తి) ఉంటుంది. రుణమాఫీ తనఖా కోసం దాతకు ఆర్థిక బాధ్యతను అధికారికంగా కోల్పోనప్పటికీ, ఇది గ్రహీతకు ఆస్తి హక్కులలో వాటాను ఇస్తుంది.
4. 4 మీరు మీ పేరును తీసివేయలేకపోతే మీ ఆస్తిని విక్రయించండి. రుణం మాఫీ చేయబడుతుంది మరియు కొత్త కాంట్రాక్ట్ సృష్టించబడుతుంది కాబట్టి మీ పేరును తనఖా నుండి శాశ్వతంగా తొలగించడానికి ఆస్తిని విక్రయించడం ఒక్కటే మార్గం.

చిట్కాలు

• తనఖా ఒప్పందం నుండి మీ పేరును తీసివేసినప్పుడు, అసైన్‌మెంట్ ఒప్పందం మరియు నిబంధనలు మరియు షరతులలో మార్పులు మరియు హక్కుల మినహాయింపు గురించి న్యాయవాదిని సంప్రదించడం మంచిది. పత్రాలు ఇప్పుడు ఎంత చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్నాయో, భవిష్యత్తులో రుణ సమస్యలు తలెత్తే అవకాశం తక్కువ.